Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.

Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.

Высокий трафик.

Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.

Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.

Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского.

Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м.

Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города.

Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.

Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес.

Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены.

Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м.

Этаж: 1й (из 4).

Тип: торговое / свободного назначения.

Отделка: обычный ремонт.

Отопление: центральное.

Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки).

Остекление: панорамное.

Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.

Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком.

Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для:

Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос.

Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию.

Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки.

Магазина товаров первой необходимости (''у дома'', зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента.

Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции).

Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м.

Остановка ''Пл. Бажова'' — 60 м (1 мин пешком).

Автостанция Полевского — 620 м.

Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком.

Полевское водохранилище — ~7 мин пешком.

Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой.

Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!