Центр микрорайона Академический.

О квартире

Продаётся редкая по метражу трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м — в Академическом такие планировки встречаются редко, чаще площадь меньше 80 кв. м.
Квартира расположена в одном из первых домов района — это так называемые пилотные дома, построенные с повышенным контролем качества. По факту — добротная современная застройка, рассчитанная на долгий срок эксплуатации.
За 10 лет проживания отсутствовали проблемы с шумоизоляцией. Соседи граничат только по одной стене (торцевая квартира), что обеспечивает дополнительную приватность.

Центр микрорайона Академический.

О квартире

Продаётся редкая по метражу трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м — в Академическом такие планировки встречаются редко, чаще площадь меньше 80 кв. м.
Квартира расположена в одном из первых домов района — это так называемые пилотные дома, построенные с повышенным контролем качества. По факту — добротная современная застройка, рассчитанная на долгий срок эксплуатации.
За 10 лет проживания отсутствовали проблемы с шумоизоляцией. Соседи граничат только по одной стене (торцевая квартира), что обеспечивает дополнительную приватность.

Планировка и преимущества

Торцевая квартира — минимум соседей
Окна выходят на три стороны света: запад, юг и восток, благодаря чему квартира очень светлая в течение всего дня
Балкон имеет отдельный доступ и не привязан к конкретной комнате
при желании его можно использовать как кабинет / рабочую зону / 4-ю комнату!
Фактически это даёт ощущение квартиры с расширенной функциональностью и гибкой планировкой. Все комнаты большие.

Состояние квартиры

Состояние — хорошее жилое.
Можно заехать и жить сразу
При этом косметический ремонт позволит легко освежить интерьер под себя
В целом квартира аккуратная, тёплая и ухоженная

Мебель и оснащение
В квартире остаётся:

Кухня:
кухонный гарнитур Мария
в отличном состоянии, прослужит ещё много лет
встроенная техника (посудомойка, варочная поверхность (новая, устанавливали год назад), духовой шкаф.

Детская комната (полностью укомплектована):
шкаф-гардероб
письменный стол
кровать с ящиками + матрас
два книжных шкафа
спортивная стенка
Гарнитур покупался 5 лет назад за ~280 тыс. руб., всё в очень хорошем состоянии — фактически готовая детская под ключ.

Локация
Локация — одно из ключевых преимуществ.
Дом расположен прямо рядом с ТЦ Академический, буквально в 20 метрах:
магазины
фитнес-центр с бассейном
аптеки
кафе и вся необходимая инфраструктура
До остановок общественного транспорта — 35 минут пешком.

Юридическая чистота
Чистая продажа в связи с расширением
Один собственник
Дети не прописаны
Быстрый выход на сделку (хоть завтра)