сдам складское помещение, Черняховского, 88д7 440 000 ₽ в месяц

Build-to-Suit: Ваш идеальный склад под ключ в действующем складском комплексе
Предлагаем в прямую аренду (без комиссии) современный складской комплекс класса А, строящийся по высочайшим стандартам качества. Объект расположен в самой востребованной локации — на южном выезде из города, что гарантирует превосходную транспортную доступность и оптимизацию ваших логистических цепочек.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Комплекс расположен по адресу: ул. Черняховского, 90.
• Стратегическое преимущество: быстрый выезд на ЕКАД, Кольцовский и Челябинский тракты.
• Близость к международному аэропорту Кольцово.
• Удобство для персонала и транспорта: пятиполосное движение Кольцовского тракта обеспечивает отсутствие пробок и легкий доступ в любую точку города.

Build-to-Suit: Ваш идеальный склад под ключ в действующем складском комплексе
Предлагаем в прямую аренду (без комиссии) современный складской комплекс класса А, строящийся по высочайшим стандартам качества. Объект расположен в самой востребованной локации — на южном выезде из города, что гарантирует превосходную транспортную доступность и оптимизацию ваших логистических цепочек.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Комплекс расположен по адресу: ул. Черняховского, 90.
• Стратегическое преимущество: быстрый выезд на ЕКАД, Кольцовский и Челябинский тракты.
• Близость к международному аэропорту Кольцово.
• Удобство для персонала и транспорта: пятиполосное движение Кольцовского тракта обеспечивает отсутствие пробок и легкий доступ в любую точку города.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
• Общая площадь: 9 300 м² (из них 8 300 м² — складская зона). Возможна аренда половины склада.
• Этажность: 1 этаж — склад и встроенные офисы, 2 и 3 этажи — просторные офисные блоки.
• Срок сдачи: Декабрь 2026 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Климат: Теплый склад (поддержание температуры +18C-+22C).
• Высота потолков: 12 метров — максимум возможностей для стеллажного хранения.
• Шаг колонн: 12 х 24 м
• Полы: Антипылевое покрытие (топпинг) с допустимой нагрузкой 8 тонн на м².
• Погрузочная зона: 6 доков, оборудованных уравнительными платформами и герметизаторами (высота 1,2 м), а также 2 нулевых ворот для въезда транспорта с уровня асфальта.
• Безопасность: Современная сплинкерная система пожаротушения, пожарные гидранты, также уличное пожаротушение (собственный пожарный резервуар), круглосуточная охрана территории.
• Инфраструктура: Просторная маневровая площадка для большегрузного транспорта.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• Прямая аренда от собственника.
• Ставка не включает НДС 5%.
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по фактическому потреблению.
Станьте арендатором технологичного комплекса, спроектированного для эффективного роста вашего бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ В ФОРМАТЕ BUILD-TO-SUIT
Выбор данного объекта на этапе строительства позволяет вашей компании интегрировать специфические требования технологического процесса еще до финального ввода в эксплуатацию:
•Адаптивность пространства: Возможность предусмотреть дополнительные зоны зарядки для складской техники, специализированные участки для мезонина или зоны экспедиции.
•Офисы Premium-класса: Встроенные административно-бытовые помещения (АБК) на 2-м и 3-м этажах позволяют разместить управленческий персонал непосредственно на объекте, обеспечивая полный контроль над операциями.
•Энергоэффективность: Современные материалы стен и кровли в сочетании с передовыми инженерными системами позволяют существенно снизить затраты на отопление и освещение.
•Визуал: Возможность выбрать цвет и качество отделочных материалов

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию объекта и обсудить условия сотрудничества!