сдам универсальное помещение, Южногорская, 3/395 500 ₽ в месяц

Арт. 135340168 Коммерческое помещение 75 м² по адресу: ул. Южногорская, г.Екатеринбург.
Стоимость 112 500 руб./мес. (1 500 руб./м²) первый этаж с высокой электрической мощностью и собственной наземной парковкой.

Помещение без ремонта, общая площадь 75 м², расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Нежилой фонд, свободное назначение — возможна организация торговли, услуг или производства малого масштаба. Планировка правильной формы, вход с фасада (выход на улицу), высокие потолки и прямой доступ с тротуара упрощают монтаж вывески и организацию клиентских зон.

Локация: ул. Южногорская — жилой массив с устойчивым потоком местных жителей.

Арт. 135340168 Коммерческое помещение 75 м² по адресу: ул. Южногорская, г.Екатеринбург.
Стоимость 112 500 руб./мес. (1 500 руб./м²) первый этаж с высокой электрической мощностью и собственной наземной парковкой.

Помещение без ремонта, общая площадь 75 м², расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Нежилой фонд, свободное назначение — возможна организация торговли, услуг или производства малого масштаба. Планировка правильной формы, вход с фасада (выход на улицу), высокие потолки и прямой доступ с тротуара упрощают монтаж вывески и организацию клиентских зон.

Локация: ул. Южногорская — жилой массив с устойчивым потоком местных жителей. Пешеходный трафик регулярный: жители дома и соседних домов, семьи, пенсионеры, проходящие к остановкам общественного транспорта и ближайшим объектам инфраструктуры. Автомобильный трафик на улице умеренный — постоянный поток местных жителей и проезд к крупным магистралям города, наличие парковки выгодно для формата с посещением на личном транспорте и для логистики поставок.

Преимущества:
- Конкурентная арендная ставка 1 500 руб./м² — прибыльная база для запуска бизнеса с окупаемостью затрат на ремонт и рекламу.
- Долгосрочная аренда — возможность инвестировать в отделку и брендирование помещения.
- Высокая электрическая мощность 220 кВт.
- Первый этаж в жилом доме — видимость, удобный вход для клиентов, стабильный пешеходный поток.
- Наличие наземной парковки — комфорт для посетителей и сотрудников, плюс логистика грузовых поставок.
- Свободное назначение — гибкость использования под торговлю, услуги, производство легкого или средне-интенсивного уровня.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ''САМОЛЕТ ПЛЮС'' ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ