Продаётся светлая трёхкомнатная квартира в Ленинском районе, в пешей доступности от станций метро ''Чкаловская'' и ''Геологическая''. Это настоящий центр города, где вся инфраструктура под рукой, но при этом сам дом находится в тихом, зелёном и безопасном месте.
Ключевые преимущества локации (центр без компромиссов):
Две станции метро рядом - 5-7 минут пешком.
Вокруг - школы, сады, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, парки.
Удобный выезд на основные магистрали, но без шума от трассы.
При этом район спокойный, ухоженный, с приятной атмосферой.
Что вас ждёт в доме и во дворе (редкий бонус для центра):
Закрытый двор - доступ только для жителей, посторонних нет, безопасно для детей и спокойно для взрослых.

Продаётся светлая трёхкомнатная квартира в Ленинском районе, в пешей доступности от станций метро ''Чкаловская'' и ''Геологическая''. Это настоящий центр города, где вся инфраструктура под рукой, но при этом сам дом находится в тихом, зелёном и безопасном месте.
Ключевые преимущества локации (центр без компромиссов):
Две станции метро рядом - 5-7 минут пешком.
Вокруг - школы, сады, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, парки.
Удобный выезд на основные магистрали, но без шума от трассы.
При этом район спокойный, ухоженный, с приятной атмосферой.
Что вас ждёт в доме и во дворе (редкий бонус для центра):
Закрытый двор - доступ только для жителей, посторонних нет, безопасно для детей и спокойно для взрослых.
Всегда есть парковочные места - в доме всего 4 этажа и мало квартир, поэтому мест во дворе хватает всем жильцам. Никакой борьбы за парковку, даже в вечернее время.
В 2022 году сделан ПОЛНЫЙ капитальный ремонт - заменены стояки воды, канализация, обновлена крыша, фасад, электрика, благоустроена территория. Вам не придётся вкладываться в общедомовое имущество ближайшие 15-20 лет - экономия от 300 000 ? по сравнению с домами, где ремонт ещё не делали.
Характеристики квартиры:
Общая площадь - 76,4 м (жилая - 49,1 м, кухня - 7,1 м).
4-й этаж из 4 - последний, сверху никто не шумит и не заливает.
Окна выходят во двор, во всех комнатах установлены стеклопакеты - тишина и тепло, вид на зелень.
Свободная планировка - можете объединять комнаты, расширять кухню, делать гардеробную или мастер-спальню. Всё только под ваш вкус.
Состояние - ваше преимущество:
Квартира требует косметического ремонта, но это плюс, а не минус:
Можно заехать и жить сразу, постепенно обустраивая под себя.
Никаких чужих дизайнерских решений - создаёте идеальный интерьер с нуля.
Цена - конкурентоспособная с учётом центра, капремонта, закрытого двора и парковки.
Возможен аргументированный торг для реального покупателя - обсуждаем после просмотра.
Звоните прямо сейчас! Покажу квартиру в удобное для вас время, расскажу все детали, помогу с безопасным оформлением сделки. Таких вариантов в центре - единицы, не упустите!