Готовый арендный бизнес: квартира 73 кв.м., разделенная на 5 студий: от 11 до 15 кв.м. Сдаются в долгосрочную аренду с 2020 года
Финансовые показатели:
- чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета)
- ежегодная капитализация на уровень инфляции
- 15,5% годовая доходность!
Факты:
1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче.
2. Ни одного дня простоя за 6 лет.
3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет.
4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале.
5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года.
6. Никаких сололифтов!
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 4-к, Комсомольская, 506 990 000 ₽
25 апр
Дата публикации объявления
Обн. 2 мая
Дата обновления объявления
16
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
95 753 ₽/м²
- Чистая продажаТермин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна.
Квартира
- Общая площадь73 м2
- Жилая площадь50 м2
- Кухня8 м2
ДомКомсомольская, 50
- Год постройки1958 г.
- Этаж1 из 5
- Материал домабетонные блоки
Готовый арендный бизнес: квартира 73 кв.м., разделенная на 5 студий: от 11 до 15 кв.м. Сдаются в долгосрочную аренду с 2020 года
Финансовые показатели:
- чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета)
- ежегодная капитализация на уровень инфляции
- 15,5% годовая доходность!
Факты:
1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче.
2. Ни одного дня простоя за 6 лет.
3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет.
4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале.
5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года.
6. Никаких сололифтов! Прямой слив в каналию. Ни одного засора за 6 лет.
Делалась мною на совесть:
1. Стены дополнительно к существующим были увеличены за счет профиля 5см, в котором упакована акустическая минвата кнауф, и слои: гипсокартон и гипсоволокнистый лист. Шумка огонь в сравнении с такими же передалками.
2. В каждой студии установлены сейф двери Аргус Гранд с шумкой кнауф.
3. Электрика медная вся полностью устанавливалась новой.
4. Вентиляция идет из каждой студии в общую. В каждом санузле стоит вентилятор с таймером и для усиления постоянно включен мощный вентилятор, чтобы тянуть воздух из отдаленных студий.
Финансовые показатели:
- чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета)
- ежегодная капитализация на уровень инфляции
- 15,5% годовая доходность!
Факты:
1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче.
2. Ни одного дня простоя за 6 лет.
3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет.
4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале.
5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года.
6. Никаких сололифтов! Прямой слив в каналию. Ни одного засора за 6 лет.
Делалась мною на совесть:
1. Стены дополнительно к существующим были увеличены за счет профиля 5см, в котором упакована акустическая минвата кнауф, и слои: гипсокартон и гипсоволокнистый лист. Шумка огонь в сравнении с такими же передалками.
2. В каждой студии установлены сейф двери Аргус Гранд с шумкой кнауф.
3. Электрика медная вся полностью устанавливалась новой.
4. Вентиляция идет из каждой студии в общую. В каждом санузле стоит вентилятор с таймером и для усиления постоянно включен мощный вентилятор, чтобы тянуть воздух из отдаленных студий.
