Есть квартиры, в которые заходишь — и сразу тихо внутри. Свет ложится ровно и мягко. Воздух будто свободнее. Пространство не давит — раскрывается.

Эта двухуровневая квартира на 89 этажах кирпичного дома на ул. Мичурина, 239 именно такая.

153 м² продуманной живой площади. Без случайных метров и бесполезных коридоров. С порога — ощущение дома, а не многоэтажки.

- Планировка работает на семью.

Нижний уровень — для жизни, встреч и тепла.
Просторная гостиная с настоящим дровяным камином. Живой огонь в городской квартире — редкость, которую невозможно достроить в новостройке. Просторная кухня — удобная, светлая, с лоджией. Здесь достаточно места и для семейных ужинов, и для завтраков в тишине.

Есть квартиры, в которые заходишь — и сразу тихо внутри. Свет ложится ровно и мягко. Воздух будто свободнее. Пространство не давит — раскрывается.

Эта двухуровневая квартира на 89 этажах кирпичного дома на ул. Мичурина, 239 именно такая.

153 м² продуманной живой площади. Без случайных метров и бесполезных коридоров. С порога — ощущение дома, а не многоэтажки.

- Планировка работает на семью.

Нижний уровень — для жизни, встреч и тепла.
Просторная гостиная с настоящим дровяным камином. Живой огонь в городской квартире — редкость, которую невозможно достроить в новостройке. Просторная кухня — удобная, светлая, с лоджией. Здесь достаточно места и для семейных ужинов, и для завтраков в тишине. Отдельный кабинет с выходом на лоджию — для работы или комнаты няни. Санузел с тёплыми полами.

Верхний уровень — приватная территория.
Три изолированные спальни (ещё две лоджии), второй санузел. У каждого — своя комната, своё пространство и тишина. Никаких соседей сверху — это последний этаж.

Лестница широкая, удобная, с правильным шагом — не съедает площадь, связывает уровни в единый дом.

- Свет, вид, тишина

Все окна выходят на запад. Вечером квартира наполняется мягким закатным светом и видом на город.
Этаж высокий — шум улицы не поднимается. Лоджии создают дополнительный буфер тишины. Стены — настоящий кирпич, толстые, с хорошей звукоизоляцией. В доме всего 34 квартиры на этаже, первый этаж нежилой — нет ощущения муравейника.

- Состояние — можно заехать и жить

Квартира уже освобождена. После тщательного клининга выполнен свежий ремонт: обновлена сантехника, кухня, приведены в порядок электрика, освещение, вентиляция...

Остаётся вся мебель, встроенная техника, системы хранения, текстиль, свет.

Центральные коммуникации, кондиционирование, сигнализация, тёплые полы в санузлах.

В стене — встроенный сейф, установленный на этапе строительства.

Это не демонстрационный интерьер. Это аккуратное, ухоженное пространство, в котором уже можно спокойно жить — и при желании постепенно адаптировать стиль под себя.

- Дом и окружение

Кирпичный дом переменной этажности — один из немногих в городе с таким качеством строительства. Закрытый охраняемый двор, детская площадка, корт. Соседи живут давно, знают друг друга — текучки нет.

Буквально в минуте — вход в ЦПКиО им. Маяковского.
94 гектара леса и прогулочных аллей, велодорожки, каток зимой, фестивали летом, детская железная дорога, спортивные площадки. Возможность каждый день выходить из подъезда — и оказываться в парке. Для семьи с детьми это меняет ритм жизни.

Полная транспортная доступность: трамвайные маршруты и широкий автомобильный выезд в центр.

- Парковка

Во дворе — бесплатная парковка днём.