Дом 136 м² с баней, гаражом, верандой 30 м², теплицей.
6 соток. (фактически 8 соток).
Тупиковая улица.
25 минут до центра Екатеринбурга.
Можно заехать и жить.

Дом 136 м² с баней, гаражом, верандой 30 м², теплицей.
6 соток. (фактически 8 соток).
Тупиковая улица.
25 минут до центра Екатеринбурга.
Можно заехать и жить.
•Продуманная планировка для постоянного проживания
•1 этаж: кухня с выходом на веранду, гостиная, кабинет/гостевая спальня, санузел с ванной, котельная
•2 этаж: 3 спальни, санузел с ванной, ниша под гардеробную
•Тёплый пол по всему первому этажу, радиаторы на втором
Качество строительства:
•Газоблок с утеплением 100 мм
•Армировка каждые 3 ряда, утеплённый армопояс
•Фундамент — монолитная ж/б плита 400 мм
•Фасад — декоративная штукатурка Короед
•Крыша — металлочерепица со снегозадержателями и водосточной системой
Пространство для отдыха
Открытая веранда 30 м²
•Выход прямо из кухни
•Монолитный утеплённый фундамент, полноценная кровля
•Электричество, розетки
•Подведена горячая и холодная вода
•Отдельная монолитная плита под кирпичную печь, барбекю или казан
Баня 24 м² (капитальная)
•Из пеноблоков
•Комната отдыха, помывочная, парилка
•Парилка полностью отделана осиной
•Комната отдыха — натуральная сосна

Гараж
•40 м², капитальный, из пеноблока
•Автоматические ворота DoorHan
•Зона хранения сезонных вещей
•Раковина с горячей и холодной водой

Участок
•8 соток, полностью огорожен
•Калитка на задний двор
•Участок поднят (более 20 КамАЗов грунта)
•Правильное основание перед домом: уплотнение, щебень, песок, геотекстиль
Озеленение:
•Яблони, груша, айва
•Сирень, жасмин
•Смородина, несколько видов клубники и земляники
•Пихты, многолетние цветы
Дополнительно:
•Теплица на фундаменте (2 отделения)
•Детская площадка
•Вольер с будкой

Локация
•Соседи только с двух сторон
•С третьей стороны — лесополоса с берёзами и ручей
•Тупиковая улица, тишина и безопасность, хорошие соседи.

Коммуникации и комфорт
•Скважина 60 м
•Автономная канализация СК Урал
•Не требует ежемесячной откачки
(ТО раз в 2 года)
•Газ заведён в дом, установлен счётчик (осталось только подключить котёл и заключить договор)
•Электричество 380 В
•Низкие коммунальные платежи

Инфраструктура
•5 минут до выезда на ЕКАД и Челябинский тракт
•Пешком: школа, детский сад, остановка транспорта, магазины магнит, пятерочка, Бристоль, аптека, озон, вб.
В посёлке:
•несколько школ и детских садов
•спортивная школа и секции
•благоустроенный сосновый парк с фонтанами
•озеро с зонами отдыха и барбекю
•банк, почта, торговые сети
•рабочие места
Бонус для покупателя
остаётся:
•кухня с встраиваемой техникой
•2 больших встроенных шкафа с зеркалами (высота 3 м)

Юридически чисто
•В собственности более 5 лет
•Без обременений
•Ипотека погашена
•есть Детские доли — встречный вариант подобран, опека дает разрешение на продажу в течении 2 недель, но обычно быстрее.
•Возможна покупка в ипотеку
Причина продажи: переезд в другой регион..
Показы по договорённости. Быстрый выход на сделку. Небольшой торг.