Арт. 93184954. Вот аккуратно переписанный вариант — без эмодзи, но с читаемой структурой и акцентами:

КВАРТИРА ''ПОД ТАПОЧКИ'' В НОВОМ ДОМЕ | ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ

Продаётся уютная евро-2 квартира 38 м² в ЖК ''Сибирский сад''.

Планировка и состояние:
— кухня-гостиная + отдельная спальня
— никто не жил — всё абсолютно новое
— установлен кондиционер
— полностью укомплектована техникой: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина
— вся мебель, текстиль и элементы интерьера остаются

Заезжай и живи — без ремонта, без дополнительных вложений и ожиданий.

Арт. 93184954. Вот аккуратно переписанный вариант — без эмодзи, но с читаемой структурой и акцентами:

КВАРТИРА ''ПОД ТАПОЧКИ'' В НОВОМ ДОМЕ | ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ

Продаётся уютная евро-2 квартира 38 м² в ЖК ''Сибирский сад''.

Планировка и состояние:
— кухня-гостиная + отдельная спальня
— никто не жил — всё абсолютно новое
— установлен кондиционер
— полностью укомплектована техникой: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина
— вся мебель, текстиль и элементы интерьера остаются

Заезжай и живи — без ремонта, без дополнительных вложений и ожиданий.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ:
• для семьи, которая не хочет заниматься ремонтом
• для тех, кто ценит готовые решения
• для инвесторов — как готовый арендный бизнес

ДОХОДНОСТЬ:
Квартира хорошо сдаётся:
— долгосрочная аренда: 35 000 40 000 ? в месяц
— ориентировочная доходность: 5.56.5% годовых
— стабильный спрос за счёт близости центра

ДВОР И ТЕРРИТОРИЯ:
— закрытый двор без машин
— озеленение, цветники, грядки с земляникой
— зоны отдыха для взрослых и детей
— крытые столы для встреч и отдыха
— теннисные столы

ЛОКАЦИЯ:
— рядом Уральская государственная лесотехническая академия
— рядом Уральская государственная юридическая академия
— удобные выезды — быстро в любую точку города и на трассу
— до центра: 7 минут на машине / 35 минут пешком
— пешая доступность до Парк Маяковского

Район активно развивается и в ближайшие годы станет одной из точек роста города.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
— есть возможность приобрести или арендовать парковочное место

ЦЕНА: 9 500 000

ОБЩЕЕ:
Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиций.
Готов ответить на вопросы и показать квартиру в удобное время.