Есть квартиры на продажу.
А есть квартиры, из которых не хочется уезжать.

Эта — как раз из вторых.

Шварца, 10 к.3. - самый центр Ботаники. 7 минут пешком до метро Ботаническая — без спешки, с коляской, с ребёнком за руку. И при этом — не над дорогой, не над парковкой, не над шумом. Под окнами — пешеходный бульвар с фонтаном, деревья и ощущение воздуха. Машин нет. Только утреннее солнце — окна гостиной и кухни смотрят на восток.

Квартира на 6 этаже — золотая середина.
Дом 10этажный, панельный, с улучшенной планировкой. Подъезд после ремонта: покраска, пластиковые окна, новый лифт, домофон, спокойные соседи. Тот самый тихий дом, где не гремят дверьми и здороваются.

Теперь о главном.

Есть квартиры на продажу.
А есть квартиры, из которых не хочется уезжать.

Эта — как раз из вторых.

Шварца, 10 к.3. - самый центр Ботаники. 7 минут пешком до метро Ботаническая — без спешки, с коляской, с ребёнком за руку. И при этом — не над дорогой, не над парковкой, не над шумом. Под окнами — пешеходный бульвар с фонтаном, деревья и ощущение воздуха. Машин нет. Только утреннее солнце — окна гостиной и кухни смотрят на восток.

Квартира на 6 этаже — золотая середина.
Дом 10этажный, панельный, с улучшенной планировкой. Подъезд после ремонта: покраска, пластиковые окна, новый лифт, домофон, спокойные соседи. Тот самый тихий дом, где не гремят дверьми и здороваются.

Теперь о главном.

Здесь сделали то, о чём многие думают, но не решаются: объединили кухню с гостиной и добавили к пространству лоджию. Получилась большая светлая зона, где утром варится кофе, днём дети делают уроки за столом, а вечером собираются друзья.

На лоджии — качественные энергосберегающие стеклопакеты и тёплый пол. Это не балкон для хранения, а полноценное продолжение квартиры: кабинет, игровая, место для чтения — решите сами.

Да, перепланировка не согласована, но всё реально, так как газа в доме нет - плита электрическая. Зато пространство — живое, современное, открытое. Не коридорная система 90х, а квартира, в которой дышится.

Всего три комнаты:
- спальня родителей — светлая и уютная,
- детская — во двор, тишина и спокойный сон,
- объединённая кухнягостиная с лоджией — сердце дома.

Санузел раздельный — удобно для семьи с детьми.

Парковка перед домом — со шлагбаумом. Есть своё место. В районе, где вечером трудно приткнуться, это не мелочь, а ежедневный комфорт.

Инфраструктура — та самая, ради которой сюда переезжают.
Вокруг — всё. Супермаркеты (в том числе крупные сети), аптеки, пекарни, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, фитнесклубы, салоны, банки.
Школы и детские сады — в пешей доступности, без перехода магистралей.
Торговые центры и транспорт — рядом, но не под окнами.
И главное — район обжитой, зелёный, живой. Не стройка и не промзона.

Квартира в собственности более 5 лет. Два собственника. Продажа в связи с переездом за город.

Отдельно о мебели:
всё, что вы видите на фото, готовы оставить — если договоримся по цене без торга. Торг возможен, но тогда состав наполнения обсудим отдельно.

Эта квартира подойдёт молодой семье, которая хочет:
- жить рядом с метро,
- отпускать ребёнка гулять во двор без страха машин,
- завтракать на солнечной стороне,
- возвращаться домой в тишину.

Если вы ищете просто квадратные метры — их много.
Если ищете место, где удобно, спокойно и понастоящему посемейному — вам сюда.

Приходите смотреть. Такие квартиры уходят быстро.