Золотой ГПЗУ в Асбесте: 45 соток под МКД 5 этажей с 70% застройки.
Продается не просто земля, а утвержденный администрацией план по извлечению прибыли.
Ул. Некрасова, 58 — площадка, где закон позволяет построить в два раза больше, чем на соседних участках.
Почему это лучшая инвестиция в Асбесте (мы уже всё посчитали):
Проект: МКД 5 этажей (комфорт) + Ритейл.
Выход площадей: ~4 800 м².
Земельная нагрузка: Всего 929 ? на 1 м² продаваемой площади.
Доля земли в проекте: 1,25% (при норме рынка 8-10%).
Максимальная плотность:
Разрешено застроить 70% площади участка.
При норме в 3040% на других объектах, здесь вы получаете двойную выгоду с каждого квадратного метра земли.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам коммерческую землю, Асбест4 500 000 ₽
12 фев
Дата публикации объявления
Обн. 12 фев
Дата обновления объявления
4
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
100 000 ₽/сотку
Параметры
- Площадь участка45 соток
Золотой ГПЗУ в Асбесте: 45 соток под МКД 5 этажей с 70% застройки.
Продается не просто земля, а утвержденный администрацией план по извлечению прибыли.
Ул. Некрасова, 58 — площадка, где закон позволяет построить в два раза больше, чем на соседних участках.
Почему это лучшая инвестиция в Асбесте (мы уже всё посчитали):
Проект: МКД 5 этажей (комфорт) + Ритейл.
Выход площадей: ~4 800 м².
Земельная нагрузка: Всего 929 ? на 1 м² продаваемой площади.
Доля земли в проекте: 1,25% (при норме рынка 8-10%).
Максимальная плотность:
Разрешено застроить 70% площади участка.
При норме в 3040% на других объектах, здесь вы получаете двойную выгоду с каждого квадратного метра земли.
Высотность:
По ГПЗУ — до 5 этажей.
В окружении 2-этажных домов ваш проект станет главной доминантой и обеспечит лучшие виды, а значит — и самые дорогие продажи квартир.
Все сети на борту:
Центральное отопление, вода и канализация уже внутри границ.
ТУ на электроэнергию (200 кВт) подтверждены.
Это экономия миллионов рублей и года жизни на согласованиях.
Юридическая чистота:
Собственность, отступы 3 метра соблюдены, обременений нет.
Полная готовность к Договору купли-продажи.
Цена - это минимальная плата за вход в проект, который легко масштабируется под Семейную ипотеку в 6%, которую так ждут в городе, и коммерческий ритейл.
Пакет документов (ГПЗУ, выписки, техусловия) вышлю в течение 5 минут.
Продается не просто земля, а утвержденный администрацией план по извлечению прибыли.
Ул. Некрасова, 58 — площадка, где закон позволяет построить в два раза больше, чем на соседних участках.
Почему это лучшая инвестиция в Асбесте (мы уже всё посчитали):
Проект: МКД 5 этажей (комфорт) + Ритейл.
Выход площадей: ~4 800 м².
Земельная нагрузка: Всего 929 ? на 1 м² продаваемой площади.
Доля земли в проекте: 1,25% (при норме рынка 8-10%).
Максимальная плотность:
Разрешено застроить 70% площади участка.
При норме в 3040% на других объектах, здесь вы получаете двойную выгоду с каждого квадратного метра земли.
Высотность:
По ГПЗУ — до 5 этажей.
В окружении 2-этажных домов ваш проект станет главной доминантой и обеспечит лучшие виды, а значит — и самые дорогие продажи квартир.
Все сети на борту:
Центральное отопление, вода и канализация уже внутри границ.
ТУ на электроэнергию (200 кВт) подтверждены.
Это экономия миллионов рублей и года жизни на согласованиях.
Юридическая чистота:
Собственность, отступы 3 метра соблюдены, обременений нет.
Полная готовность к Договору купли-продажи.
Цена - это минимальная плата за вход в проект, который легко масштабируется под Семейную ипотеку в 6%, которую так ждут в городе, и коммерческий ритейл.
Пакет документов (ГПЗУ, выписки, техусловия) вышлю в течение 5 минут.
