сдам офисное помещение, Опалихинская, 271 544 000 ₽ в месяц

Аренда офисного помещения 1925,5 м²
г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Опалихинская, 27
Прямой собственник. Без комиссии.
Основные характеристики
• Общая площадь: 1 925,5 м²
• 1 этаж: 1 484,3 м²
• 2 этаж: 441,2 м²
Готовы сдавать отдельно поэтажно.

Аренда офисного помещения 1925,5 м²
г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Опалихинская, 27
Прямой собственник. Без комиссии.
Основные характеристики
• Общая площадь: 1 925,5 м²
• 1 этаж: 1 484,3 м²
• 2 этаж: 441,2 м²
Готовы сдавать отдельно поэтажно.
• Состояние: чистовая отделка, готово к въезду
• Планировка: смешанная (open-space + кабинеты)
• Высота потолков: 3,03,5 м
• Мощность электроэнергии: до 100 кВт (возможность увеличения)
• Отопление: центральное
• Вентиляция/кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция + сплит-системы
• Телеком: высокоскоростной оптоволоконный интернет (несколько провайдеров)
• Санузлы: на каждом этаже (мужские/женские + для маломобильных групп)
• Два отдельных входа с улицы и с внутренней территории
• Круглосуточный доступ 24/7 без пропускного режима
• Охраняемая парковка под шлагбаумом на 22 м/м + неограниченная бесплатная парковка у здания
Арендные условия
• Ставка аренды: 800 ?/м²/месяц
• КУ отдельно по счетчикам
Транспортная доступность
• 15 минут на автомобиле до центра города
• Прямой выезд на ул. Татищева, Готвальда, проспект Космонавтов и ЕКАД
• 9 маршрутов общественного транспорта в радиусе 300 м
Инфраструктура в пешей доступности
• Столовые и кафе (Вилка-Ложка, Печь, pizza mia и.т.д)
• Продуктовые (Магнит, Пятёрочка, Верный Ашан)
• Банки (Сбер, ВТБ, Альфа, Тинькофф)
• Медицинский центр Ситилаб, аптеки, фитнес
• Торговый-центр Карнавал
Преимущества объекта
• Редкая большая моноблок-площадь в одном руках (1925 м²)
• Два независимых входа — удобно делить на субаренду или выделять клиентскую зону
• Собственная охраняемая парковка — критически важный плюс в 2025 году
• Гибкие условия для долгосрочных арендаторов
Подходит под головной офис, IT-компанию, колл-центр, образовательный центр, медицинский кластер, логистический хаб, коворкинг с субаренду.
Просмотр в удобное для вас время.
Комиссия для арендатора — 0 %. Все документы готовы к сделке