Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт ''ScapePark'' на берегу Верхне-Сысертского водохранилища
Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости - 7,2 года.
Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии.
1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке
Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений.

Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт ''ScapePark'' на берегу Верхне-Сысертского водохранилища
Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости - 7,2 года.
Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии.
1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке
Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений. ''ScapePark'' - это готовый ответ на этот спрос: иммерсивный курорт категории 4*, ориентированный на психоэмоциональное благополучие гостей, сочетающий природу, сервис и аутентичность Урала.
2. Идеальная локация: Доступность, природа и инфраструктура

Рядом с Екатеринбургом: Участок расположен в 2 км от г. Сысерть, с отличной транспортной доступностью.

Асфальтированный подъезд: Круглогодичная проходимость для гостей и служб.

Премиальный вид: Участок примыкает к Верхне-Сысертскому водохранилищу и имеет панорамный вид на воду и южный склон, находясь в сосновом бору.

Сложившаяся туристическая экосистема: В радиусе 3 км - база ''Раздолье'', парк-отель ''Салют'', гостиницы, магазины и турбазы. Поблизости - культурные объекты, турмаршруты и Музей Бажова.

3. Максимальное снижение рисков: Проект с ''зеленым светом''
Главное преимущество - проект прошел ключевые административные барьеры:

Договор аренды земли на 49 лет.

Согласованный проект освоения лесов (фактически, разрешение на строительство).

Полный пакет изысканий, ТЭП и финансовая модель.

Вы приобретаете актив с минимальными юридическими и временными рисками.
4. Сильная команда и партнеры: Гарантия качества и узнаваемости
Мы собрали команду, которая гарантирует успешную реализацию и операционное превосходство:

Международный отельный оператор: Подписан LOI (письмо о намерениях). Это гарантирует мировые стандарты сервиса, эффективное управление, узнаваемость бренда и, как следствие, высокую загрузку.

Ведущее архитектурное бюро: Проект разработан при участии Stefano Boeri Architetti (или по их концепции), что обеспечивает уникальность и архитектурную ценность.

Федеральный wellness-партнер: Создание иммерсивной и технологичной wellness-инфраструктуры.

5. Государственная поддержка и растущий кластер
Участок включен в масштабный туристический кластер ''Большая Сысерть'', который получит 180+ млрд рублей инвестиций до 2035 года. Это означает:

Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) за счет государства.

Централизованное продвижение территории.

Рост туристического потока и, как следствие, стоимости вашего актива.

6. Гибкие условия для входа в проект
Мы предлагаем несколько моделей сотрудничества:

Покупка актива ''под ключ'': Готовый бизнес к передаче.

Покупка участка с концепцией: Для самостоятельного девелопмента с уже готовым пакетом документов.

Совместная реализация (Joint Venture): Партнерство с разделением рисков, инвестиций и прибыли.

Ваш следующий шаг:
Это возможность войти в ликвидный проект на стадии, когда основные риски сняты, а потенциал роста обеспечен государственными инвестициями и работой сильной команды.
Для получения детальной презентации и проведения переговоров свяжитесь с нами.

Основные параметры:
Площадь: 32 475 м (3,25 га)
Кадастровый номер участка: 66:25:2702001:2766
Категория: земли лесного фонда
ВРИ: для ведения лесного хозяйства
Целевое назначение: осуществление рекреационной деятельности

ID объекта в нашей базе: 457