сдам универсальное помещение, Луначарского, 7090 000 ₽ в месяц

Сдаётся готовое помещение под кафе / бар / кальянную в центре Талицы! **
**Адрес:** Свердловская область, г. Талица, ул. Луначарского, д. 70
**Здание:** Отдельно стоящее одноэтажное здание, 2019 г. постройки — современное, энергоэффективное, в отличном состоянии.
**Парковка:** Собственная прилегающая территория — удобная и вместительная парковка для клиентов.

Сдаётся готовое помещение под кафе / бар / кальянную в центре Талицы! **
**Адрес:** Свердловская область, г. Талица, ул. Луначарского, д. 70
**Здание:** Отдельно стоящее одноэтажное здание, 2019 г. постройки — современное, энергоэффективное, в отличном состоянии.
**Парковка:** Собственная прилегающая территория — удобная и вместительная парковка для клиентов.

**Площадь:** 88,9 м²
**Особенности помещения:**
Полностью оборудовано и **готово к запуску** — идеально под кафе, бар, кальянную, лаунж или коворкинг
**Барная стойка** — профессиональная, камня
**Тёплый пол** по всему помещению — комфорт в любое время года
**Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция** — с зонированием, мощность рассчитана на работу кухни/кальянов
**Высокие потолки** — визуальный простор, возможность дизайнерского оформления (подвесные конструкции, подсветка и пр.)
**Полностью меблировано** — мебель в современном стиле (столы, стулья, диваны, шкафы), можно обсудить выкуп или замену
**Гибкая планировка** — возможна перепланировка под нужды арендатора (согласование при необходимости)

**Коммуникации:**
— Электричество — 380 В, выделенная мощность 30 кВт
— Вода — центральная
— Отопление — автономное
— Интернет / ТВ — подключены

**Преимущества локации:**
• Центр города — высокий трафик пешеходов и автомобилей
• Рядом администрация, магазины
• Минимум конкурентов в сегменте премиум-досуга

**Арендная ставка:** *уточняется при обращении* (гибкая система оплаты, возможна скидка на долгосрочный договор)
**Возможен срочный въезд** — ключи в день подписания!

**Звоните или пишите — организуем просмотр в удобное время!**