Продаётся 2-этажный дом 167 м² в деревне Поварня
Просторный и уютный дом площадью 167 м², построенный в 2016 году для собственного проживания. Расположен на ровном, сухом участке 10 соток в живописном месте - между лесом и природоохранной зоной водоёма.

Участок:
• Рельеф участка - двухуровневый.
• Верхний уровень - дом, площадка с тротуарной плиткой, въездная зона.
• Нижний уровень - крытая зона отдыха с кирпичным мангалом, газон и огородная часть.
• Ландшафтное озеленение и освещение с фотоэлементами на обоих уровнях.
• Въезд оборудован распашными воротами с пультом и калиткой с домофоном.
• Лицевая часть забора оформлена кирпичными столбами с подсветкой в виде шаров (управление из дома).

Продаётся 2-этажный дом 167 м² в деревне Поварня
Просторный и уютный дом площадью 167 м², построенный в 2016 году для собственного проживания. Расположен на ровном, сухом участке 10 соток в живописном месте - между лесом и природоохранной зоной водоёма.

Участок:
• Рельеф участка - двухуровневый.
• Верхний уровень - дом, площадка с тротуарной плиткой, въездная зона.
• Нижний уровень - крытая зона отдыха с кирпичным мангалом, газон и огородная часть.
• Ландшафтное озеленение и освещение с фотоэлементами на обоих уровнях.
• Въезд оборудован распашными воротами с пультом и калиткой с домофоном.
• Лицевая часть забора оформлена кирпичными столбами с подсветкой в виде шаров (управление из дома).

Дом:
• Материал стен: твинблок 300 мм, утепление минватой 50 мм.
• Отделка фасада - декоративная штукатурка Короед.
• Перекрытия - железобетонные, крыша - металлочерепица.
• Цоколь из ФБС-блоков, полноценный и сухой.
• В доме два наземных этажа и цокольный уровень.

Планировка:
1 этаж:
• Кухня-гостиная с панорамными окнами,
• утеплённая застеклённая терраса,
• туалет.
Кухонный гарнитур с островом, встроенная техника:
o индукционная плита, посудомоечная машина Bosch,
o холодильник, духовой шкаф и микроволновая печь Samsung.
Продуманная планировка позволяет готовить с видом на природу и общаться с домочадцами.

2 этаж:
• две спальни,
• гардеробная,
• санузел с душевой кабиной из кафеля.

Цокольный этаж:
• спальня,
• зона отдыха с джакузи,
• туалет,
• кладовая,
• котельная с постирочной и хозяйственной ванной.

Установлено оборудование:
• электрический котёл Protherm,
• газовый котёл BAXI,
• бойлер ACV Comfort на 200 л,
• скважина глубиной 40 м.

Коммуникации и комфорт:
• Отопление на газовом котле - тёплые полы и радиаторы на всех этажах, с регулировкой температуры по уровням.
• Водоснабжение - из собственной скважины.
• Поливочный кран и разводка по всему участку для ухода за растениями.
• Из дома два выхода с первого этажа и один из цоколя.
• Удобная железобетонная лестница между этажами.

Дополнительно:
• Дом эксплуатируется с 2016 года: полностью уселся, всё проверено временем - не продувает, не промерзает, не течёт.
• Вся мебель, техника, газонокосилка и самоходный снегоуборщик на бензиновом двигателе остаются новому владельцу.

Локация и инфраструктура
• До города - 35 минут на автомобиле.
• Остановка электрички - в 10 минутах пешком,
автобусное сообщение - по расписанию.
• В шаговой доступности магазины, пункты маркетплейсов.
• В 10 минутах езды - медицинские учреждения и лаборатории.
• Рядом - бассейн Раздолье.
• Чистые дороги (убираются районными службами), мусор вывозится на ухоженную контейнерную площадку.
• Низкие коммунальные платежи.
• Прекрасные соседи - спокойные, семейные, без вредных привычек.
Преимущества
• Живописное и экологичное место - между лесом и водоёмом.
• Дом тёплый, ухоженный, полностью готов к проживанию.
• Продуманное благоустройство, техника и мебель включены в стоимость.
Причина продажи: переезд в другой регион.