Готовая площадка для технопарка или крупного производственного кластера в Свердловской области
Уникальное предложение для стратегических инвесторов и застройщиков: продается действующий производственный комплекс с масштабной инфраструктурой и выгодной транспортной логистикой.
Ключевые параметры объекта:
* Общая площадь зданий и помещений: 29 200 м (производственные, складские, административные корпуса).
* Земельный участок в собственности: 5,14 Га.
* Общая территория комплекса (с учетом аренды): ~7,8 Га.
* Электроснабжение: до 4,5 МВт.
* Газоснабжение: лимит до 1100 м/час.
* Коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление от собственной газовой котельной.

Готовая площадка для технопарка или крупного производственного кластера в Свердловской области
Уникальное предложение для стратегических инвесторов и застройщиков: продается действующий производственный комплекс с масштабной инфраструктурой и выгодной транспортной логистикой.
Ключевые параметры объекта:
* Общая площадь зданий и помещений: 29 200 м (производственные, складские, административные корпуса).
* Земельный участок в собственности: 5,14 Га.
* Общая территория комплекса (с учетом аренды): ~7,8 Га.
* Электроснабжение: до 4,5 МВт.
* Газоснабжение: лимит до 1100 м/час.
* Коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление от собственной газовой котельной.
* Ж/д сообщение: возможность восстановления собственного железнодорожного тупика с козловым краном (опция уступки права аренды участка от РЖД).
Инвестиционная привлекательность и преимущества для девелопера:

* Готовая инфраструктура ''под ключ''. Вы приобретаете не просто здания, а полностью оснащенную площадку с подключенными мощностями. Это позволяет в сжатые сроки запустить новый проект, сэкономив до 2-3 лет на проектировании и получении техусловий.

* Идеальная локация для логистического хаба.

* В непосредственной близости (около 5 км) трассы М-12, Р-354 и ЕКАД.
* Два выезда на федеральную трассу М-12.
* Развитая транспортная сеть и наличие железнодорожной ветки.

* Масштабируемость и гибкость. Комплекс состоит из нескольких зданий разной площади (от 700 м до 19 000 м), что позволяет разместить как якорного арендатора, так и десятки средних и малых предприятий, сформировав полноценный технопарк или индустриальный парк.

* Кадровый потенциал. Расположение в густонаселенном районе (пгт. Верхнее Дуброво и пгт. Косулино) обеспечивает доступ к квалифицированным трудовым ресурсам.

* Чистота сделки. Все объекты находятся в собственности, продажа осуществляется от юридического лица с НДС.

Ваш потенциал для бизнес-модели:
* Создание многофункционального технопарка с зонированием под производство, R&D, склады и офисные пространства.
* Развитие логистического дистрибьютерского центра для федеральных сетей или производственных компаний.
* Организация промышленного кластера для смежных отраслей (машиностроение, металлообработка, производство строительных материалов и т.д.).
Приглашение к сотрудничеству:
Мы предлагаем уникальную возможность для портфельных инвестиций в реальный сектор экономики с высоким потенциалом доходности. Объект идеален для конвертации существующих промышленных активов в современный, доходный бизнес-парк.
Для получения подробной презентации, коммерческого предложения и организации осмотра обращайтесь по контактам.
#Технопарк #ИнвестицииВНедвижимость #ПроизводствоЕкатеринбург #ГотовыйБизнес #ДляИнвестора

ID объекта в нашей базе: 1564