Участок правильной квадратной формы. Расположен на высоком солнечном месте, имеет ровный рельеф.

Большая придомовая территория с возможностью организовать подъезд с двух сторон, так как участок угловой.

Отличные подъездные пути. Можно подъехать по асфальтированной в 2025 году ул. Рабочей Молодежи.
В нескольких шагах расположена новая спортивная площадка для взрослых и детей, а также лыжная трасса и тропа здоровья.

Газ выполнен подземным способом. Без ограничений и обременений.
Вид разрешённого использования - ИЖС.