**Локация, преимущества**

- 15 км Чусовского тракта, в 10 мин от ТЦ МЕГА и 30 мин от центра города, 1 км до магазина в поселок Чусовское озеро
- Остановка городского и школьного автобусов - 20м
- Уникальный участок, прилегающий к лесу и дороге, находится в частной собственности (не СНТ).
- Отдельный въезд
- 12 соток прочного грунта, расположенного на возвышенности
- Два независимых источника электричества мощностью по 15 кВт (новые трансформаторы)
- Скважина
- Септик (функционирует без необходимости откачки, 3 кольца)
- Электрическое отопление (коммунальные услуги составляют 7 тыс. рублей в самые холодные месяцы)
- Дом из газоблоков, железобетонные перекрытия. Два этажа и цокольный этаж с хозяйственными помещениями и гаражом.

**Локация, преимущества**

- 15 км Чусовского тракта, в 10 мин от ТЦ МЕГА и 30 мин от центра города, 1 км до магазина в поселок Чусовское озеро
- Остановка городского и школьного автобусов - 20м
- Уникальный участок, прилегающий к лесу и дороге, находится в частной собственности (не СНТ).
- Отдельный въезд
- 12 соток прочного грунта, расположенного на возвышенности
- Два независимых источника электричества мощностью по 15 кВт (новые трансформаторы)
- Скважина
- Септик (функционирует без необходимости откачки, 3 кольца)
- Электрическое отопление (коммунальные услуги составляют 7 тыс. рублей в самые холодные месяцы)
- Дом из газоблоков, железобетонные перекрытия. Два этажа и цокольный этаж с хозяйственными помещениями и гаражом.
- Дом площадью 140 кв.м., с пристройками и баней - находится в собственности.
- На участке произрастают голубые ели, кедры, дубы, осины, берёзы, а также плодоносящие и декоративные деревья.

**Возможности**
- Провести газ при необходимости.
- Построить ещё один просторный дом.
- Использовать для любых коммерческих нужд.
- Наслаждаться тишиной, сопровождаемой пением птиц, и погружаться в прелести загородной жизни.
- Окружающий лес, богатый грибами, подходит для квадроциклов, снегоходов, эндуро и охоты.
- Чусовское озеро, изумительное место для рыбалки и летнего купания.

В доме на первом этаже располагаются прихожая, санузел с душевой кабиной, кухня-столовая-гостиная с панорамными окнами, открывающими вид на участок, а также гостевая комната.
На втором этаже находятся две спальни, кабинет, гардеробная и санузел.
Вся мебель в доме остаётся будущим владельцам!
Жилая площадь составляет 140 кв.м, дополнительно имеется 60 кв.м цокольного этажа с гаражом и крытая терраса с баней.
Продажа осуществляется в связи с переездом. Быстрый выход на сделку. Всё находится в единоличной собственности, без обременений. Рассмотрим вариант обмена на квартиру с доплатой. Звоните, с радостью отвечу на все ваши вопросы. Записывайтесь на просмотр.