Продаётся уютный дом 113 м² на участке 7 соток, КП Чистые Росы (25 мин от Екб) для круглогодичного проживания. Продажа вынужденная, так как уезжаем жить в другое место. Дом выстоялся, полностью введён в эксплуатацию, построен для себя.

О доме:
Площадь: 113 м² + веранда 13 м² + сауна 8 м²
Участок: 7 соток, прямоугольный, на возвышенности
Категория: ИЖС (прописка в Белоярском районе)
3 спальни, кухня-гостиная 33 м² с панорамным окном и 5-метровыми потолками
Ванная с окном, гостевой с/у, прихожая, котельная, веранда

С этапа заливки плиты вели дополнительный пристальный контроль со своей стороны, поэтому есть фото всего хода строительства, разводок всех коммуникаций.

Продаётся уютный дом 113 м² на участке 7 соток, КП Чистые Росы (25 мин от Екб) для круглогодичного проживания. Продажа вынужденная, так как уезжаем жить в другое место. Дом выстоялся, полностью введён в эксплуатацию, построен для себя.

О доме:
Площадь: 113 м² + веранда 13 м² + сауна 8 м²
Участок: 7 соток, прямоугольный, на возвышенности
Категория: ИЖС (прописка в Белоярском районе)
3 спальни, кухня-гостиная 33 м² с панорамным окном и 5-метровыми потолками
Ванная с окном, гостевой с/у, прихожая, котельная, веранда

С этапа заливки плиты вели дополнительный пристальный контроль со своей стороны, поэтому есть фото всего хода строительства, разводок всех коммуникаций.

Конструкция:
Фундамент: монолитная плита
Стены: газобетон ИНСИ 300 мм + минвата 100 мм
Крыша: металлочерепица, утепление, вентиляция, снегозадержатели, водосток Docke выведен со всех краёв, предусмотрен люк в потолке прихожей для доступа на чердак
Фасад: декоративная штукатурка Ceresit, покраска Tikkurila на 4 слоя, декоративные элементы из дерева хвойных пород
Электрика: 3 фазы, интернет-розетки в каждой комнате для ТВ-приставки и ПК
Потолки: матовые натяжные
Пол: ламинат и керамогранит

Коммуникации:
Вода: скважина 90 м, вода очень чистая (делали пробы), водонагреватель Ariston 200 л
Отопление: эл. котёл 15 кВт, водяной тёплый пол (8 контуров, есть возможность независимой регулировки температуры каждого помещения)
Канализация: септик (обслуживание 1 раз в месяц)
Энергоэффективный дом: затраты на электричество зимой от 5 до 9 тыс. руб. в месяц

Наполнение:
Вся плитка Kerama Marazzi, сантехника AM.PM, инсталляции Vitra
Кухня из ИКЕА, техника Electrolux, холодильник Liebherr
Всё новое, качественное, на чём обычно экономят — у вас уже есть

Участок:
Забор по всему периметру, парадная часть из 3D-забора по индивидуальному заказу, автоматические ворота DoorHan
Прижились сосны, можжевельник, кустарники с ягодами и декоративные посадки
Парковка на 2 авто, вывод воды для полива
Есть зона костра, что является сердцем участка
Задний двор отделён — безопасно и удобно для детей
Газ подводят, запуск общей линии — в 2025 году

Инфраструктура:
Есть всё для комфортного проживания: школа, садики, магазины, аптеки, фермерские лавки/пивоварни, поликлиника, заправка для авто, все виды ПВЗ, кафе, церковь, СПА-комплекс

Дорога на авто - 25 мин. до города, всегда без пробок.
12 мин. пешком до ж/д станции Мельница
Автобус 120 ходит из Косулино до Екб
Всегда доступен Делимобиль у ТЦ

В посёлке тихо, соседи порядочные, выручают друг друга, везде живут собственники, нет УК (никаких ежемесячных платежей), в шаговой доступности шикарный лес.

Юридически чистый дом, без обременений. Прописано 2 взрослых и 2 ребёнка (мат. капитал). Все документы готовы, предварительное согласие органов опеки получено, готовы на оперативное проведение сделки.

Показ по договорённости. Агентствам просьба не беспокоить без покупателя.