Продам новый, полностью готовый к проживанию коттедж в 8 км
от Екатеринбурга по Челябинскому тракту- идеальное место для постоянного
проживания.

( окончание строительства июль 2021 года ).

Очень привлекательное место для людей любящих тишину и
умиротворение , и при этом не отвлекающихся от своих дел в городе. Рядом
красивый пруд реки Арамилка, сосновый
лес, респектабельные соседи.

Дом строили для себя ( причина продажи переезд в другой город) .
Строительство дома велось строго по проекту, с использованием только
высококачественных современных материалов. Земельный участок, дом и гараж в
собственности.

Продам новый, полностью готовый к проживанию коттедж в 8 км
от Екатеринбурга по Челябинскому тракту- идеальное место для постоянного
проживания.

( окончание строительства июль 2021 года ).

Очень привлекательное место для людей любящих тишину и
умиротворение , и при этом не отвлекающихся от своих дел в городе. Рядом
красивый пруд реки Арамилка, сосновый
лес, респектабельные соседи.

Дом строили для себя ( причина продажи переезд в другой город) .
Строительство дома велось строго по проекту, с использованием только
высококачественных современных материалов. Земельный участок, дом и гараж в
собственности.

Дом построен по
системе умный дом, оснащен современными инженерными сетями, согласно проекта:
имеется пожарно-охранная сигнализация JАВLОТRОN (включая двор), а также
цифровое видео наблюдение в доме, гараже и во дворе. Заключен договор на охрану
с предприятием АО ''Гольфстрим''. Дом имеет кабельный ввод от
Центральных электросетей на 15 кВт. На крыше установлена телевизионная и
спутниковая антенна.

Цоколь и первый этаж
полностью оборудованы водяными теплыми полами ( трубы сшитый полиэтилен), второй этаж частично (холл, два
санузла). Второй контур отопления дома стальные немецкие батареи. Так же
установлены датчики протечки и контроль температурного уровня в доме.

Канализация Септик ''Евробион'' с установленными
японскими и итальянскими компрессорами. Дополнительно выполнены мероприятия по утеплению канализации. Два колодца для стока переработанного материала. Заключен
договор на обслуживание станции.

Техническая
характеристика дома и участка:

Общая площадь зем. участка - 20 соток.(кадастровый номер:

Общая площадь дома :
427 м2, включая цоколь и два этажа.

Этажность : цоколь и два этажа

Bысотa потолкoв в доме - 3
мeтpа.

Материал стен , перекрытий и крыши:

Cтены : Твин- блoк 300 , утеплитель Rokwool 100 мм и улучшенная штукатурка по фасаду. (Мойку
Фасада можно выполнять моющим агрегатом)

Пеpeкpытия цокольнoго
и пеpвого этaжа монолит и плиты перекрытия

Кpыша: качественная мeтaло - чеpeпицa,



Окна пластиковые энергосберегающие стеклопакеты, бронированные
пленкой.

Отопление газовый
котел ( Висма) и резервный электрический котел. Теплые полы везде, кроме спален
второго этажа .Также по всему дому установлены настенные радиаторы .

Система заземления по
периметру дома и участка . Дренажная система обеспечивает сток воды с участка.



Входные группы
отделаны гранитом.

К дому газ подведен под землей.



ОПИСАНИЕ:

Планировка: 1 этаж прихожая , кабинет, кухня , зал
,гостевая, два встроенных шкафа,душевая.

2 этаж- 3 спальни, 3 туалета

Цоколь- Сауна, большая комната отдыха, котельная, комната
хранения овощей



На первом этаже в
гостиной установлен камин ( французская топка ) и дымоход из нержавеющей стали,
в цокольном этаже и комнатах первого и
второго этажей имеются кондиционеры. Дом
оборудован системой приточно -
вытяжной вентиляции.

Цокольный этаж имеет самостоятельный вход через котельную ,
которая полностью оборудована немецкой инженерией. В цоколе имеется сборная щитовая сауна из
сибирского кедра, установлена шведская печь 8 кВт , смонтирована отдельная от
остального дома приточно-вытяжная (рекуператор) вентиляция. В цоколе установлен
кондиционер (7 кВт.) Выполнены технические условия для монтажа домашнего
кинотеатра и видео проектора , так же
цоколь оборудован серверной, бытовыми помещениями для хранения овощей и
продуктов питания. Пол и стены отделаны керамо-гранитом.

Рядом с домом
построен капитальный гараж 80 кв.м., оборудованный двумя автоматическими
воротами немецкого производства, подведено отопление, установлена пожарно-
охранная сигнализация, цифровое видео - наблюдение. Плиты перекрытия
железобетонные. Стены и пол керамогранит.

Вокруг дома по дизайн
-проекту выложен бехотон. Забор дома имеет калитку и откатные ворота, с
автоматическим приводом, так же с возможностью открывания через мобильное
приложение. Участок зонирован на огород
и зону отдыха.

На участке яблони
груши абрикос вишня. На участке выполнено замещение обычной земли на
качественный плодородный слой.

По периметру участок
огорожен металическим забором на фудаменте .

Скважина оборудована насосом
Гринфилд ( Германия). К скважине имеется подьезд для обслуживания. Колодцы на
участке с электроэнергией включая силовые запитанные в электрощитовую дома и во
втором силовой кабель для дальнейшего строительства на участке . Горячая и
холодная вода и отопление.

Звоните и приезжайте
на просмотр. Дом ждет своего нового хозяина.
ID объекта в нашей базе: 551