Участок 22 сотки. Назначение земель: Земли населенных пунктов. ЛПХ. Участок правильной прямоугольной формы, 80х28 метров (плюс-минус).

Дом недострой, но в доме можно жить - все удобства как в квартире: свет, вода, туалет, душ, канализация. Внимание! Дом не зарегистрирован! Не регистрировался, т.к. не достроен. Участок в собственности, разумеется.

Дом 11 на 13 метров. Минус толщина стен = внутри 120 квадратных метров. Материал керамзитоблок 400 мм. Фундамент ленточный заливной. Высокий цоколь. Высокий цоколь сделан специально, чтобы было неудобно заглядывать в окна.
Перекрытие по фундаменту - ж\б плиты. Перекрытие по чердаку - брус, т.к. сразу планировался только один этаж.
Утепление пола - пенополистирол 150 мм.

Участок 22 сотки. Назначение земель: Земли населенных пунктов. ЛПХ. Участок правильной прямоугольной формы, 80х28 метров (плюс-минус).

Дом недострой, но в доме можно жить - все удобства как в квартире: свет, вода, туалет, душ, канализация. Внимание! Дом не зарегистрирован! Не регистрировался, т.к. не достроен. Участок в собственности, разумеется.

Дом 11 на 13 метров. Минус толщина стен = внутри 120 квадратных метров. Материал керамзитоблок 400 мм. Фундамент ленточный заливной. Высокий цоколь. Высокий цоколь сделан специально, чтобы было неудобно заглядывать в окна.
Перекрытие по фундаменту - ж\б плиты. Перекрытие по чердаку - брус, т.к. сразу планировался только один этаж.
Утепление пола - пенополистирол 150 мм.
Утепление на чердаке - утеплитель типа ''Роквулл'' 150 мм.
Отделка внутри - гипсокартон.
Высота потолков 3 метра.
Хорошие двери из массива дерева.
Теплый пол (электрич.) в прихожей. Теплый пол (электрич.) в санузле.
Антизамерзание подачи воды (саморегулирующийся греющий кабель) . Антизамерзание канализации.

Отопление электрическое (конвекторы) + на подтопку новенькая (2024 года) кирпичная дровяная печь в прихожей.
На каждый конвектор своя проводка. Горячая вода - бойлер 100 литров. И на бойлер и на скважинный насос тоже отдельная проводка.

Если в двух словах, то внутри готово 2\3 дома. Соответственно, нужно доделать 1\3 внутри, сделать внешнее утепление ( по желанию) и облагородить снаружи.

Большой гараж - 5 на 10 метров (по наруже). В ворота пройдет автомобиль высотой 2 метра. Бетонный пол, перекрытие сверху - плиты, смотровая яма.
Погреба нет. Бани нет.

Электропитание 15 кВт, 380 В. Подстанция рядом, так что подача электричества стабильная.
Канализация - простой септик (отстойник и фильтрация).

Насаждения: яблони, орех (фундук), вишня, жимолость, малина... и т.п. Несколько удобных грядок с высокими бортами: всё не по земле ползать.
Небольшая теплица 6х2.7м. В теплице тоже высокая грядка - очень удобно. В этом сезоне (2024) были заменены поперечины крыши и обновлен поликарбонат.

Для красоты: рябина, канадский клен, кедры, сирень, пихты, голубая ель, сосны, шикарный ароматный жасмин возле крыльца.

Скважина 26-27 метров.
Симпатчный сарайчик 6х3м.
Есть куб для воды на 1000 литров.

Вывоз мусора 2 раза в неделю (просто выставляете пакеты на дорогу). Зимой дорогу чистят постоянно.
Удобное расположение: можно выехать на Челябинск, на Каменск-Уральский, на Тюмень. До Екатеринбурга по Кольцовскому тракту около 30 минут в рабочем темпе. До ЕКАД около 20 минут. Кроме Кольцовского, можно заехать в город и по Челябинскому и по Сибирскому тракту.
В деревне есть магазин ''Пятерочка''.

Новым хозяевам оставлю хорошее приданое: гипсокартон (хватит, чтобы закончить отделку), есть утеплитель, есть немного пиломатериала (доски\брус), песок, отсев, щебень, ну и так кое-что...
Собственник с 2008 года. Был просто пустырь.
Цена 4100 тыс.руб.