Продажа коммерческой недвижимости в Рефтинском

Продается уникальная, новая, круглогодичная база отдыха Дельфин в формате глэмпинга, расположенная на берегу незамерзающей части Рефтинского водохранилища. Это идеальное место для отдыха на природе и комфортного проживания, сочетает в себе красоту природы и удобства современных условий. Основные характеристики: • Площадь участка: 0,58 га назачение :отдых и рекреация (аренда до декабря 2073г, есть возможность выкупа) • 5 уютных домиков с кухней, туалетом и душевой, оборудованных всей необходимой мебелью и техникой. • Центральное здание теплый павильон (зарегистрированное кап. строение в собственности) для проведения мероприятий, вместимостью до 40 человек, Инфраструктура: -зона для отдыха: пляж, дно которого вычищено погрузчиком на 25 м от берега в период засухи 2023г, завезено и отсыпано по геотекстилю 120т песка, установлены теневые навесы, шезлонги, оборудованы детская и волейбольная площадки, дорожки вымощены тротуарной плиткой, обустроен газон, - понтонный пирс 40 м, к нему пришвартован ''дом на воде'' для рыбаков - отдельный санузел (3 туалета и душевая) для посетителей в формате дневного пребывания на базе - домик дежурного администратора, - котельная склад - автостоянка - видеонаблюдение - тревожная кнопка Росгвардии - Wi-Fi • Дополнительные услуги: аренда велосипедов, сапбордов, катамаранов, лодок, детская площадка и волейбольная площадка. • Территория: уединенное место с доступом к воде, возможностью рыбалки и активного отдыха Преимущества: • Уникальное расположение: подогреваемое ГРЭС водохранилище: не замерзает круглый год, и купальный сезон расширяется до, почти южных -четырех месяцев (20го сентября, температура воды была 27гр С гости купались, зимой t воды +12+16гр С) • Высокая транспортная доступность: асфальтированная дорога до места, такси от поселка Рефтинский 250р, остановка электрички 1,5 км. Гости, часто пользуются доставкой из пятерочки 250р • Инженерные сети: -Канализация: 3 станции биологической очистки, далее все сводится в емкость 28 м3 -ЭЭ 15кВт, хватает с лихвой, и вот почему: - Отопление: просто шедевр! Все домики и павильон: залита бетонная плита с водяным теплым полом, который запитан от центрального котла- теплового насоса вода-вода! В силу, опять же уникального расположения базы на берегу теплого водоема, потребляя 4 кВт ЭЭ, выдает 20 кВт тепла! Также, любое здание в отдельности регулируется системой умный дом, что позволяет экономить в отсутствии посетителей. • Отличная рыбалка • Высокий туристический потенциал: популярность глэмпинга растет из года в год • Сайт с модулем бронирования, наработанная за сезон база клиентов, группа в VK 3,5К подписчиков (некоторые посты набирали по 50-80к просмотров). • Слаженная команда. • Возможность расширения бизнеса за счет дополнительных объектов (есть незавершенка 6х8, с коммуникациями) или услуг. Документально подтвержденная стоимость строительства свыше 25 млн рублей. Отсутствие на территории муниципалитета туристического налога- тоже огромный плюс!