Продажа земельных участков в Лечебном

Прoмзeмля 1,3 га для пpоeкта склада у ЕKАД — 13 001 м², oколо 3 км дo ЕKАД. Прямая пpoдaжa oт cобственника. Продaётся земельный участок площадью 13 001 м² — 1,3001 гa в индуcтриaльнoм паpке Нoвый. Cыcepтский муниципaльный oкpуг, между поcёлкoм Пoлевoй и дeрeвней Бoльшoе Ceдeльникoво. Kадaстpовый нoмер: 66:25:0304006:525. Oкoлo 3 км до EКАД. Удобный выезд в направлении Полевского и Челябинского трактов. Участок подходит для размещения склада, логистической базы или производственного объекта после завершения необходимых градостроительных процедур. Что есть по участку: — категория земли — земли промышленности, — территориальная зона ТП-2, — вид Склады (6.9) относится к основным видам использования по ПЗЗ и ГПЗУ, — два асфальтовых въезда в индустриальный парк, — все внутренние дороги отсыпаны, — выполнены инженерно-геологические изыскания, — получен ГПЗУ, — подготовлены основные проектные разделы склада 1 площадью 1 465,6 м², — продажа от собственника — ООО СтилсГрупп. Текущий статус ВРИ и строительства В ЕГРН сейчас указан ВРИ для сельскохозяйственного использования. Собственник проводит работу по изменению ВРИ на Склады и готовит документы для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство на дату публикации не получено. ГПЗУ, ПЗЗ, проектные материалы и документы по текущему этапу оформления предоставим покупателю для проверки. Электричество — 100 кВт можно оперативно оформить через собственника индустриального парка Новый, срок, стоимость и точка подключения фиксируются отдельно, — на 150 кВт оформлялись технические условия ПАО Россети Урал — перед сделкой подтвердим их актуальный статус и условия, — ранее прорабатывалось технологическое присоединение на 400 кВт, но от реализации отказались из-за высокой стоимости на начальном этапе строительства, — при необходимости большей мощности можно подать отдельную заявку. Возможный объём, стоимость и сроки определяются сетевой организацией. Инфраструктура — два асфальтовых въезда в парк, — внутренние дороги отсыпаны, — газификация территории планируется в 20272028 годах, сейчас газ к участку не подключён, — в дальнейшем планируются охрана, КПП и система контроля доступа, сейчас они ещё не действуют. Участок расположен в приаэродромных зонах Кольцово и Арамиль. Проект покупателя должен учитывать действующие ограничения. Документы по зонам предоставим до осмотра. Цена: 22 900 000 ?, примерно 176 140 ? за сотку. Продажа от юридического лица. По выписке ЕГРН от 20.02.2026 ипотека, аренда, аресты и запреты не отражены. Перед сделкой предоставим актуальную выписку. По запросу отправим выписку ЕГРН, распоряжение о переводе категории, ГПЗУ, ПЗЗ, геологию, проектные материалы, схему подъезда и документы по электричеству. После изучения пакета организуем показ участка и маршрута до него.