Продажа земельных участков в Екатеринбурге

Продаётся садовый участок 5 соток в черте города, в Пионерском районе, возможна прописка. Участок правильной формы, в середине сада, солнечный, сухой, не под высоковольтной линией, можно строиться. Рядом уже построены дома с круглогодичным проживанием.Электричество, летний водопровод. Планируется газификация. Садовый домик 6 кв. м.Два входа в сад - с ул.Раевского и с ул.Сахалинская.На участке плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груша, слива, облепиха, вишня, малина, смородина, крыжовник.В шаговой доступности остановки транспорта (трамвай, автобус), магазины, 47 гимназия, детсады, поликлиника. Недалеко оз. Шарташ, лесопарк.Соседний справа участок 2.2 сотки также продают соседи, можно получить полноценное место для строительства дома. Один взрослый собственник. Без обременений.

Участок находится на перекрестке улиц Маяковской и Уральской (т.е.первая линия с двух сторон). На соседнем участке мойка, перед участком парковка.На территории есть каменный жилой дом, деревянный жилой дом, колодец в подземную реку, два забетонированных бассейна 6 кв.м.и 2,5 кв.м., центральный водопровод, фундамент здания бывшего ( зарегистрировано как нежилое, 170 кв.м.), Также, по генплану предусмотрено увеличение автопотока за счёт продление улицы Уральской до Космонавтов. Хорошо подойдёт под строительство мойки, автосервиса, кафе, магазина, офиса и другой коммерческой недвижимости. Территория за участком будет застраиваться высотными жилыми домами. Возможность есть купить 6 соток.Собственность, документы готовы к продаже.Возможно купить отдельно дом и 2 сотки земли, провести реконструкцию дома.Перевод в нежилое гарантирован.Стоимость 7 500 000 рублей.

Объект 781. Недвижимость находится в Пионерском микрорайоне ул.Маяковского 25, (одна остановка от ЖД вокзала, недалеко 1км.пр.Космонавтов), НА ПЕРЕКРЁСТКЕ ул. Маяковского/ Уральская (ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ДВУХ СТОРОН).В стоимость входит:1) зем./уч.- 626кв.м. категория: земли населенных пунктов (зона Ж-5),2) двух этажное нежилое здание - 170м2, ''коммерческие русские бани'' (повреждено), находится на территории400 кв.м. Есть колодец в канализацию, два забетонированных бассейна, 6м.и 2,5м., центральный водопровод,3) жилой шлакоблочный дом - 60м2, находится на территории226кв.м. Электричество 380вольт/25квт. (недалеко газ).Получено ГПЗУ на реконструкцию и увеличение площади зданий. Участок находится в зоне Ж5 и на нём можно размещать любой бизнес: гостиница, автосервис,шиномонтаж, хостел, кафе, магазин, а также жилой дом, коттедж, размещать детэйлинг, конвейерную-автомойку, автомойку-самообслуживания, автомагазин, мотовелосалон НЕ НУЖНО - тратить время и деньги, согласовывать и переводить землю в другую категорию, менять назначение здания на нежилое, получать разрешение и делать проект на въезд, а потом и сам въезд!!! НЕ НАДО - подводить воду и канализацию, искать и делать парковку, мучиться с рекламой, так чтобы было видно с улицы - ВСЁ ЭТО ЕСТЬ !!! (а таких УЧАСТКОВ, как этот - БОЛЬШЕ НЕТ!)) ИТОГО: стоимость за три объекта в собственность -земли на первой линии и двух зданий (жилого и нежилого) = 28 300 000PS. По генплану предусмотрено продление улицы Уральская до пр.Космонавтов, а это дополнительное увеличение трафика/автопотока перед участком и увеличение финансовой привлекательности !ВЫГОДА по окончании реконструкции и продаже по 150-200т.р/кв.м. (400кв.м. -нежилое здание + 200кв.м-дом) при затрате на строительство по 50тр.за кв.м. СОСТАВЛЯЕТ - 100-150т.р. с КАЖДОГО МЕТРА!!А это значит ЧИCTАЯ ПPИБЫЛЬ - ЗА ПOЛГОДА может составить 60-90млн.р