Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Продается 3-этажное офисное здание площадью 2871,7 м2 по адресу: ул. Фронтовых Бригад, 18, корпус 4 (территория пром. площадки ''Уральский Турбомоторный завод, въезд со стороны ул. Фронтовых Бригад''). Отдельно стоящее здание. Земельный участок в собственности (Кадастровый номер - 66:41:0110002:529). Установлен шлагбаум. Здание после капитального ремонта: евроотделка офисов (установлены сейф-двери, пластиковые окна, потолок - армстронг, на полу - линолеум), ремонт кровли, произведена замена всех необходимых сетей и коммуникаций. Кабинетно-коридорная планировка. Офисные помещения различной площадью (от 25 кв.м. до 90 кв.м.). В здании расположен пункт охраны. Все помещения сданы в аренду (более 30 организаций арендаторов) (готовый арендный бизнес). К зданию прилегает автопарковка площадью 4251м2. Вся территория пром. площадки охраняется ЧОП. Доступ на территорию круглосуточный. Напротив здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро ''Машиностроителей''). Пром. площадка обладает очень хорошей транспортной доступностью: всего в 1,5 км. находится пр. Космонавтов одна из крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, 750 м. до магистральной улицы Шефская, являющейся частью срединного транспортного кольца города, быстрый выезд на ЕКАД, Серовский тракт, Березовский тракт, в сторону Верхней Пышмы. Собственник.

Продается комплекс зданий и сооружений с пристроями и сетями производственно-складского назначения с земельным участком, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых Бригад, 18/1 (на территории крупного промышленного комплекса) и располагает всеми необходимыми подключениями.Объекты расположены на земельном участке площадью 19 767 м2, кадастровый номер 66:41:0110002:448, оформлен в собственность.Общая площадь ОКС - 9225,2 м2.Комплекс состоит из производственно-складской части и АБК, все здания отапливаемые. В производственно-складской части высота потолков до перекрытий 10 м., до конька 12 м, полы - бетон. Выделенная мощность 450 кВт. В каждом пролете установлено по 3 грузоподъемных механизма - кран-балки от 3 до 5 тонн, оборудованы подъемные ворота для въезда газели, еврофуры. Туалетные комнаты и душевые расположены на общих производственных площадях.АБК состоит из 3 этажей, общая площадь 900 м2. Произведен капитальный ремонт. Проведена разводка под интернет и телефонию. Оборудованы туалетные комнаты.Осуществляется круглосуточное внешнее и внутреннее видеонаблюдение.На прилегающей территории имеются парковочные места для легковых и грузовых автомобилей, а также большегрузов.Комплекс включает в себя:1. Комплекс зданий и сооружений, кадастровый номер 66:41:0000000:84039 :1.1. Здание тарно-модельного цеха с пристроем и сетями - 5890,4 м2,1.2. Пристрой к зданию тарно-модельного цеха - 1333,4 м2,1.3. Теплосети - 21 м,1.4.Хоз.бытовая канализация 30,9 м,1.5.Паропровод - 20 м,1.6.Хоз.питьевой и противопожарный водопровод 20,9 м,1.7.Промводопровод 302 м,1.8.Промливневая канализация 29,6 м.2.Здание склада цеха комплектации продукции - 1014,6 м2, кадастровый номер 66:41:0110901:157.3.Здание склада стале-чугунолитейного цеха - 355 м2, кадастровый номер 66:41:0110901:712.4. Производственно-складское здание - 584 м2, кадастровый номер 66:41:0110002:142.5. Здание охраны - 26,7 м2, кадастровый номер 66:41:0110901:220.6. Нежилое здание 21,1 м2, кадастровый номер 66:41:0110901:156.7. Железнодорожные пути - 136 м, кадастровый номер 66:41:0110901:715.8. Асфальтовые дороги 7640 м2, кадастровый номер 66:41:0110901:324.9. Забор по периметру завода 156 м, кадастровый номер 66:41:0110901:338.10. Забор по периметру 44 м, кадастровый номер 66:41:0110901:409.Пром. площадка охраняется ЧОП. Доступ на территорию - круглосуточный. Имеется возможность организации выезда автотранспорта на ул. Шефская.Напротив здания главной проходной (выезд на ул. Фронтовых Бригад) расположены остановки общественного транспорта: трамвай, троллейбус, маршрутное такси, автобус, 10 минут до станции метро ''Машиностроителей''.СОБСТВЕННИК.

Продается производственно-технологический комплекс корпуса 2 с пристроем и сетями общей площадью 21 224,9 м2, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, д. 18 (на территории крупного промышленного комплекса) и располагает всеми необходимыми подключениями.Корпус 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0110002:512 (категория земель земли промышленности). ЗУ в собственности.Здание состоит из административно-бытового корпуса (АБК, площадь 6531,2 м2) и производственно-складского корпуса (площадь 14 693,7 м2):АБК состоит из 6 этажей: на 1 этаже находится кафе-столовая, душевая, офисные помещения, на 2 этаже кроме офисных помещений оборудован еще спортивный зал, сауна, душевые, 3-6 этаж занимают офисные помещения площадью от 16 м2 до 150 м2 (планировка коридорно-кабинетная). В офисах установлены сейф-двери, покрытие пола линолеум, ламинат, навесной потолок армстронг, стены - обои под покраску. Туалетные комнаты находятся на каждом этаже. Имеется подвальное помещение. Корпус оснащен 3 пассажирскими лифтами.Производственно-складской корпус состоит из 3-х производственных этажей: высота потолков 1 этажа 7 м., 2 этажа 5 м., 3 этажа 7 м. Установлено 18 грузоподъемных механизмов кран-балки разной тоннажностью от 1т. до 5т.: на 1 этаже 5т. кран-балок в количестве 6 шт., 1т. кран-балок 3 шт., на 2 этаже 5т. тельфер, который поднимает груз с 1 этажа 1 шт., 1т. кран-балок 4 шт., на 3 этаже 1т. кран-балок 4 шт. Корпус оснащен 3 грузовыми лифтами (5-тонным и двумя 3-тонными лифтами). В производственных помещениях пол ровный бетон. Имеются душевые и туалетные комнаты.Здание оборудовано 6-ю подъемными воротами (на нулевой отметке) для въезда еврофуры и газели, 1-ми воротами докового типа с погрузочно-разгрузочной площадкой под газель и еврофуру. АБК имеет оборудованную входную группу.Материал стен: стеновые ж/б панели, фундамент: ж/б ленточный.Технологические возможности: максимальная мощность электроснабжения 1,92 мВт., 3 точки подключения, водоснабжение: техническое, теплоснабжение прямой договор с теплоснабжающей организацией.В 2010г. произведен капитальный ремонт здания.Территория пром. комплекса охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный.Напротив здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро ''Машиностроителей''). Въезд на территорию со стороны ул. Фронтовых Бригад.Возможно приобретение здания как готового арендного бизнеса (95% заполняемость).

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения здания гостиницы(общежития), расположенное по адресу г. Екатеринбург, ул. Стачек 6.Год постройки 2006 год, построен компанией Атомстройкомплекс. В период с 2019-2020 гг в гостинице был проведен текущий ремонт.Общая площадь здания 10606,2 м2.Земельный участок в собственности 3 008 м2 (земля под зданием и прилегающая территория).На текущий момент в здании функционирует эконом отель Большой Урал. Отель характеризуется доступными ценами и хорошим уровнем обслуживания (433 отзыва в Яндексе - оценка 4,3, 106 отзывов на Дубль Гис - оценка 4,2). Среднегодовая выручка отеля за последние 3 года 46 млн руб в год.Хорошая транспортная доступность объекта в 10 минутах ходьбы находятся остановки трамвая и троллейбуса (13 маршрутов общественного транспорта).Цена объекта указана без НДС - продажа 100% доли в юр. лице.При продаже здания и земельного участка, как объектов недвижимости, стоимость составит 340 000 000 рублей, в том числе НДС (здание - 290 000 000 рублей, земля 50 000 000 рублей).

Продается отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание-350 кв.м., в здании установлена пожарная и охранная сигнализации, имеется тревожная кнопка (охраняется Росгвардией). У здания основная входная группа, плюс дополнительно 3 входа, 3 санузла, коммуникации:-Отопление-автономное газовое, газовый +резервный электрокотел.-Вода-централизованная,(есть скважина 35м глубиной для тех нужд)-Электричество - 380, мощность 40 КвтВ случае отключения электричества имеется генератор. - Канализация- централизованная.Площадь земельного участка-2821 кв.м, участок правильной прямоугольной формы, по периметру огражден трехметровым забором. Имеются 5 метровые автоматические откатные ворота, имеется место для парковки автомобилей.Возможно изменение назначения здания и использования под школу,гостиницу, пансионат для пожилых людей, общежитие, офис и др.

Продается здание Мотосалон BRP Центр Extreme Club ( BRP центрах Extreme Club (Мотосалон по продаже катеров, лодок, яхт, вездеходов)

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ общей площадью 751. 8кв. м. на земельном участке общей площадью 1 737кв. м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - многофункциональный объект расположен на первой линии одной из самых оживленных улиц города Березовский, в его торгово-промышленной части,- развитая инфраструктура, рядом располагаются: АЗС, продуктовые магазины, большое количество коммерческих торговых предприятий,- транспортная доступность: рядом с объектом расположена остановка общественного транспорта ''Шахта Южная'' (автобус 8,10,112,114,117 и др. , маршрутное такси) - на первом этаже расположены: автосервис (4поста), автомойка (2поста), клиентская зона, офис, санузлы, подсобные помещения, - на втором этаже расположены офисы, хостел, санузлы, подсобные помещения,- общее количество этажей 2- часть помещений сданы в аренду,- доступ в помещение 24/7,- высота потолков : первый этаж 3. 5 м, второй этаж 2. 7м,- мокрая точка более 5шт. ,- мощность - 50кВт (в данный момент используется 15кВт),- система видео наблюдения,- здание охраняется,- водоотведение, отопление, канализация городские сети,- земельный участок в собственности, - отличные подъездные пути, как для легкового так и грузового транспорта,- свободная парковка, всегда есть много свободных мест,Стоимость объекта: 92 000 000 (Девяносто два миллиона) рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 61965399

Недвижимое имущество - нежилое здание (отдельностоящее строение, Литер В) с кадастровым номером 66:41:0701022:57, общей площадью 125 кв. метров, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Гараж, ул. Карла Либкнехта, д. 8б, находящегося в государственной собственности Свердловской области, закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Свердловской области ''Фонд имущества Свердловской области''

Продается здание котельной с двумя дымовыми трубами и газоходами. Площадь 2 229,7 кв.м. КН 66:41:0710032:99. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Изоплитная, 23а. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710032:620, общей площадью 2 478 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под здание котельной, принадлежащем Продавцу на праве аренды. Покупатель с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимым имуществом и необходимого для его использования

Пpодаетcя 3-х этажное здaние Плoщадь 2167,9 кв.м. нa зeмeльнoм учaстке 1464 кв.м. Офиcные пoмещения сданы в аренду!!Проведён капитальный ремонт всех помещений и сетей здания в 2021году. В здании большой полноценный подвал. Ремонт выполнен из современных качественных материалов. Фасад вентилируемый керамогранит. Кровля металлочерепица. В здании предусмотрены большие ворота (2 шт). для разгрузочно-погрузочных работ. Территория огорожена забором. На въезде ворота, шлагбаум, своя автопарковка. Мощность электричества 150 кВт. Отлично подойдет для размещения интернет магазинов, офисов, ПВЗ и не крупного производства. Категория земель: земли наceленныx пунктoв. Виды рaзрeшеннoгo использoвания: под существующее административное здание. Право собственности зарегистрировано на юридическое лицо. Работаем с НДС !!! Вопросы и предложения обсуждаются с представителем собственника.

Магазин? Салон? Шоу-рум? Выбор за Вами! Месторасположение: г. Екатеринбург, Железнодорожный р-н. Отдельно стоящее трехэтажное здание. Центральное территориальное местоположение, удобный автотранспортный подъезд из любой точки города и хорошая транспортная доступность (автобусы, трамваи, троллейбусы, метро). Наземная парковка на 19 м/м перед зданием. С торца здания место разгрузки-погрузки грузового транспорта. Площадь: Площадь участка 736 кв.м., Количество этажей 3 этажа 1010 кв.м. + цокольный этаж 130 кв.м. Общая площадь 1140 кв.м., в т.ч. торговая 800 кв.м. Описание: Свободная планировка. Чистовая отделка. Витражные окна. Высота потолка на этажах 3,9 м, цоколя 2,3 м. Разрешенная электромощность: 110 кВт.

Уважaeмый коллеги!Компaния Центр недвижимоcти ''МAН'' занимaетcя брoкериджeм и пpoдвижeниeм офисного здания, рaсположенного в г.Екатepинбург, ул. Paдищeвa, 63.Mы готoвы Вам пpeдлoжить pacсмoтpeть вapиaнт рaзмещения Baшей компании в дaннoм здaнии на услoвиях дoлгоcpочной aрeнды.Технико-экономические показатели будущего объекта:Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке - 2.000 кв.м.Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж.При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры помещений для анализа возможного размещения Вашего офиса.Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э - разрешенная нагрузка 170 кВт).Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест.Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей:- отопление и вентиляция (в соответствии с проектом),- ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом),- электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет),- система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом),- система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек).Отделка - под чистовую ''уайт бокс'' (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже).Срок окончания реконструкции - 4 квартал 2024 года.ID объекта в нашей базе: 363

ID объекта в нашей базе: 471

Продается имущественный комплекс -АВТОЦЕНТР. Состоит из:- Земельный участок 0,6 Га (6148 кв.м.) в собственности+ возможность аренды соседнего участка 0,6 ГаИтого парковка вмещает 300-350 машиномест. Территория огорожена и асфальтирована. - Основное здание площадью - 1123,5 кв.м. (шоу -рум на 6 м/мест, СТО, автомойка, офисная часть).- Здания кузовного ремонта - 800 кв.м. (10 постов + покрасочная камера).Все коммуникации центральные. Можно рассмотреть в качестве арендного бизнеса, есть долгосрочный арендатор. Окупаемость меньше 8 лет!Могу помочь с лизингом/ипотекой! Цена с НДС! Кто на обычной системе - выгодное предложение. Звоните, подробности по телефону!

Пpoдaм готoвый аpeндный бизнес (Имуществeнный комплeкс) Свердловская область г.ВерхотурьеПомещeния и зeмельный учaсток в coбcтвeннoсти. Земля - 1.5 га, нeжилые пoмещeния c арeндaтoрaми (Пятерoчка, Фикспрaйc, CДЭК, aптeкa, Wildberries и другие) С apeндaторaми пoдпиcаны дoлгoсрочныe дoгoворы аpенды. Coбcтвeнная котeльнaя и трансформаторная станция. Возможно возведение дополнительных площадей.Срок окупаемости 8 лет , подробности по телефону

Продаем отдельно стоящее здание, удобное расположение, рядом все транспортные развязки, наземный общественный транспорт. Площадь всего здания 1623,7 м2. Площадь первого этажа - 596,1 кв.м., второго этажа - 549,3 кв.м. , подземного этажа - 412,9 кв.м.Электрическая мощность по проекту 80 кВт.Отделка под ключ, деление на комнаты по этажам.Наличие гостевой парковки на 10 автомобилей.Высота потолка на этажах 3,2 м., высота потолка в цоколе 2,2 м.Год постройки 1932 г., здание с деревянными перекрытиями.Сдано в аренду, арендатор - гостиница Большой Урал.Земельный участок площадью 2925 +/- 19кв. м находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание административного назначения (литера А). Возможно дополнительно арендовать земельный участок рядом для размещения парковки. Площадь участка - 2 674 кв.м. Узнавайте подробнее, договаривайтесь на просмотр с менеджером отдела продаж.

Продается пoмeщение свобoдногo назначeния плoщадью 21,8 квaдpaтных мeтpa.Преимущecтвa данногo объeкта: Помeщeние находится в Бизнес- центре ASK на 8 этаже, с прекрасным видом из окна. Помeщeние paсположенo на пepвoй линии оживленной улицы pядoм сo стaнциeй метро Уpалмaш, c oживленным тpафикoм. B нeпocредственнoй близости находятся продуктовые магазины, кафе, аптеки, ювелирные магазины, магазин тканей, оптика, учебные заведения и другие объекты. Прилегающая территория и парковка зимой обеспечиваются уборкой от снега. Наличие просторной и бесплатной парковки Подходит для аренды помещений под офис, склад, салон красоты, нежилые цели, фотостудию, маникюрный кабинет, и другие. Выполнена чистовая отделка Удобства на этаже Свободная планировка.ID объекта в нашей базе: 5900

Отдельно-стоящее здание торгово-производственного назначения, площадь 307,3 кв.м., расположено на земельном участке 322 кв.м., оформлен сервитут на соседний участок для проезда/парковки. Коммуникации: электрическая мощность 71 кВт, ХВС, водоотдведение. Заключены долгосрочные договоры аренды до 12.2025 года.

Предлагается к продаже отдельностоящее здание, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пехотинцев, д.25.Земельный участок, общей площадью 18,5 соток, в собственности, кадастровый номер: 66:41:0204037:11, категория - Земли населенных пунктов, назначение - для строительства здания кафе. На участке расположен объект капитального строительства, двухэтажное здание с подвалом, площадью 613,5 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0204901:143. В настоящий момент, используется под общепит, возможно перепрофилирование деятельности. Мощность - 150 кВт, возможно увеличение.Местоположение участка очень удачное. Расположен на перекрестке улиц Автомагистральная и Пехотинцев, высокий автомобильный трафик. Возможно использовать под другой формат общепита, либо под строительство торгового центра, либо под строительство нового жилого комплекса.Готовы обсуждать различные формы оплаты, торг в разумных пределах.ID объекта в нашей базе: 676

Выставлено на продажу нежилое административное здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Антона Валека, д. 13 (бизнес-центр ''ПРАЙМ''). кадастровый номер объекта: 66:41:0301014:27, год постройки: 1966, дата окончания реконструкции: 05.02.2018, общая площадь объекта: 7 067,8 кв. метра, полезная площадь объекта: 4 558,7 кв. метра, этажность: 6, земельный участок: 66:41:0301014:8, площадь 2 378 кв. метра (имеется закрытый внутренний двор).В феврале 2018 года завершена масштабная реконструкция объекта. Бизнес-центр оснащён двумя новыми лифтами, надстроен шестой этаж, первый этаж разделен на четыре помещения с отельными входными группами, проведен капитальный ремонт всего здания, полностью обновлён фасад. Установлена новая система пожаротушения, в том числе полностью оборудованная насосная, смонтированы системы пожарной сигнализации и оповещения на каждом этаже, а также система видеонаблюдения в местах общего пользования. Объект имеет собственный теплопункт, функционирует новая система учета тепла и система автоматической регулировки тепла. В здании на первом этаже работают кофейня и кафе-столовая.В настоящее время помещения в данном здании сдаются в аренду, заполняемость арендаторами составляет 100%.Бизнес-центр расположен в самом центре города. В радиусе 500 метров - площадь 1905 года, администрация Екатеринбурга, областное Законодательное Собрание, региональное правительство. Активный пешеходный трафик, все виды общественного транспорта: на расстоянии 200 метров остановки трамваев, автобусов, маршрутных такси, удалённость от метро не более 500 метров. Имеются парковочные места по обе стороны улицы Антона Валека.Стоимость объекта - 825 млн.руб., включая НДС. При личной встрече готовы обсуждать условия сделки.ID объекта в нашей базе: 92

Продаем киоск на улице Маяковского, 1.Павильон 30 кв.м. в собственности. Есть заезд к павильону, небольшая парковка. Рядом ЖК Малевич. Удобная транспортная доступность.Сфера деятельности - прием вторсырья.Земля не в собственности, а на основании Разрешения на использование земель кадастрового квартала 66:41:0110025. Продление - по письменному заявлению каждые 5 лет (без торгов и аукционов).Перечень видов деятельности, разрешенных на данном ЗУ - в Постановлении N 1300 Правительства РФ.Все вопросы - по телефону, звоните!ID объекта в нашей базе: 4573

Продается отдельно стоящее здание (1996 года постройки) на первой линии улицы Халтурина, по соседству с ТЦ Карнавал! Общая S -5 767.5 кв.м.Большая собственная парковка на 70 автомобилей + возможное использование парковки ТЦ Карнавал. Земельный участок (S- 3 588 кв.м.) В СОБСТВЕННОСТИ. Все сети центральные!Здание заполнено арендаторами, подойдет в качестве арендного бизнеса. Звоните, подробности по телефону.

Организация продает офисное 3-х этажное здание (с используемым тех подпольем), пристроенное к жилому дому с большой парковочной площадкой. Здание имеет общую входную группу, все коммуникации, свежий ремонт, во всех кабинетах установлены кондиционеры. Удобная локация- выезд на объездную дорогу, через дорогу от здания расположены ЖР ''Изумрудный Бор'', ТРЦ VEER MALL, в шаговой доступности от остановок транспорта и станции метро ''Проспект Космонавтов''. Чудесное место для вашего бизнеса.

Продажа трех объектов единым комплексом: два здания и земельного участка, на котором они расположены. Одно здание административное 4 этажа, второе производственное 2 этажа. Цена указана за весь комплекс объектов. Площадь указана суммарно двух зданий. Продажа объектов через аукцион на электронной торговой площадке ЭТП ГПБ ГП201479. Вся документация на объекты, в том числе презентация с фотографиями, размещена на электронной торговой площадке.

Отдельно стоящее 4-х этажное здание 5360 м3 с торговым помещением 170 кв.м. и пристроем с земельным участком 3129 кв.м. (плюс чердак 320 кв.м.) по адресу: Екатеринбург, 40 лет Комсомола 1б. Здание постройки 1999-2002 года. 90 кВт. Центральное отопление. Нет центрального водоснабжения и канализации. два грузовых лифта. Вода - скважина 100м. Канализация - выгреб. Высота потолков 1-3 этаж 2,75м (за исключением 400кв.м. с выстой 3,5). Чердак высота 4-5м. Закрытый двор. Во дворе ворота для погрузки с пандусом, два грузовых лифта г/р 1т. Здание на 100% сдано в аренду под склады.