Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНОЕ производственно-складское здание с офисными помещениями, земельный участок.Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке площадью 106 649 кв.м., право собственности на здание и на земельный участок.Площадь здания 6 294.5 кв.м.Два этажа.Разрешенная мощность 0,1 МВт. Возможно увеличение.Оснащенность: инженерные сети и коммуникации, отопление водяное, собственная скважина, мощность от ТП 100 кВт. Есть санузлы, душевая и комнаты для персонала, офисные помещения.Описание строений:Кадастровый номер: земля 66:06:3601001:740 , здание 66:06:3601006:172Высота потолков: 1 этаж 3 м., второй этаж 4 м.Материал стен: кирпич.Окна: ПВХ.Кровля: заменена в 2022 году.Доп.оборудование: подъемные промышленные автоматические ворота (4,2 х 3,6 м.),.Отопление: водяное, регистры отопления, нагрев от печной котельной.Интернет, Водоснабжение/водоотведение.Цена продажи всего Объекта - 50 000 000 руб., НДС не предусмотрен.Ипотека: возможна коммерческая ипотека.Расстояние от Екатеринбурга - 56км, время в пути - 1 час. Расстояние от Каменск-Уральского - 52км, время в пути - 56мин. Историческая справка объекта: Год постройки 1897гг. Льнопрядильную фабрику в Черноусово построил купец Василий Жиряков на месте сгоревшей мельницы. В 1914 году на фабрике трудились около 600 рабочих. В 1917 года рабочие фабрики первыми на Урале национализировали это предприятие. В 1936-37 годах здесь была организована первая стахановская бригада. В советское время фабрика пережила несколько модернизаций и стала шпагатной фабрикой им. В.П. Ногина. При фабрике работала своя ГЭС. В подвале под фабрикой была установлена водяная турбина, которая приводилась в движение водами реки Исеть. Сейчас канал засыпан, но отверстия в подвал можно рассмотреть на кирпичной кладке зданий фабрики. В 2000-е фабрику снова перепрофилировали под производство чистящих средств ''Фабрика Чистоты''.Перспективы:Рядом с территорией проходит магистральный газопровод, возможна газификация объекта.Без комиссии с покупателя! Звоните, договоримся!Номер объекта: #1/545944/43