logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Екатеринбург
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Екатеринбург
Поиск в любом из этих мест
ул. Баумана, Екатеринбург
  • Метро
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Екатеринбурге
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. ул. Баумана
  6. 14 объявлений

Продажа квартир на улице Баумана в Екатеринбурге

  • 2-комнатные8
  • 3-комнатные4
  • 1-комнатные1
  • 4-комнатные1
  • Без посредников1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/16
3-к, Баумана, 24а Показать на карте
Уралмаш, 11 мин
Екатеринбург
Продается большая трехкомнатная квартира ''Сталинка'', 82 кв метра. Все комнаты изолированные, в доме сделан капитальный ремонт: заменены все трубы, стояки, сделан ремонт подъезда. В квартире установлены новые пластиковые окна и радиаторы, трубы. Рядом находится все необходимое: магазины, школы 67, 66.детский сал 170, 136, Городская больница 23, площадь Эльмаша, парк для прогулок, спортивно- оздоровительный комплекс '' Изумруд'', музыкальная школа, остановки трамвая и автобуса в 5 мин ходьбы, до станции метро Уралмаш 10 мин пешком. Ждем на просмотр.ID объекта в нашей базе: 498
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин
82 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
6 150 000 
75 000 /м2
    1/18
    2-к, Баумана, 31а Показать на карте
    Уралмаш, 16 мин
    Екатеринбург
    Продается двухкомнатная квартира на Баумана. Квартира светлая, теплая и уютная, но требует вложений в ремонт. В квартире остается все необходимое для проживания - кухонный гарнитур, газовая плита, прихожая, шкаф в 1 комнате и шкаф, кровать, тумба во 2 комнате. В доме сделан ремонт входных групп и заменена полностью система водоснабжения и канализации, что очень важно, учитывая, что дом 1992 года. Просторный балкон можно использовать как мини кабинет и тп. Инфраструктура рядом:Салоны красоты: ''Медицинский советник'', салон-парикмахерская ''Лик'', сауна ''Золотой телец''.Магазины: ''Красное&Белое'', ''Жизньмарт'', ''Пятёрочка''.Аптеки: ''Живика'', ''Классика''.Детские сады: детский сад 161, детский сад 125.Поликлиники и больницы: стоматология, филиал 16, Центральная городская клиническая больница 23.Кафе и рестораны: пекарня, магазин фастфуда ''Самса & Шаурма'', кафе восточной кухни ''Заравшан''.Школы: средняя школа 107, школа с углублённым изучением отдельных предметов 67. Ближайшие остановки общественного транспорта: ''ДК УЭТМ'', ''Улица Энтузиастов''. До станции метро ''Уралмаш'' - около 16 минут, до проспекта Космонавтов - примерно 20 минут, до станции ''Машиностроителей'' - около 28 минут. Также рядом расположены Эльмашевский парк, Калиновский лесопарк и парк ''Пышминские озёрки'', спортивно-оздоровительный комплекс ''Калининец'' с бассейном и стадионом.Приходите на просмотр, будем рады!ID объекта в нашей базе: 18329
    До центра ~ 45 мин
    Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин
    47 м2
    3 / 9 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    47 м2
    3 / 9 этаж
    Панель
    5 300 000 
    111 111 /м2
      1/14
      2-к, Баумана, 13 Показать на карте
      Уралмаш, 6 мин
      Екатеринбург
      Предлагаю вашему вниманию прекрасную квартиру в одном из самых востребованных районов города Екатеринбурга Эльмаш.Почему эта квартира ваш идеальный выбор?Простор и уют: Квартира светлая и теплая. Функциональная планировка включает в себя просторную кухню-гостиную (узаконенная перепланировка) и уютную спальню.Расширенный санузел с большой угловой акриловой ванной настоящий релакс! Сантехника от Grоhе, система ''теплый пол'' (водяной на зиму, электрический на лето) с покрытием из натуральной каспийской тальки. В квартире остается: шкаф-купе и кухонный гарнитур.Бонус дополнительные площади: В вашем распоряжении две кладовые в сухом подвале прямо под квартирой (4 кв.м и 10 кв.м) идеальное место для хранения вещей!Закрытый двор с видеонаблюдением и парковка во дворе вы всегда будете уверены в безопасности своей семьи и своего автомобиля.Район Эльмаша это продуманная среда для жизни! В шаговой доступности:ДЮСШ 19Детская городская больница 15ЦГКБ 23СОЗ ''Калининец'' (водный спорт, футбол, хоккей с шайбой, кемпинги)Магазины, школы (66, 67, 136), гимназия 99, детский садОП 14 России по г. ЕкатеринбургуУдобная транспортная развязка, до метро всего 10 минут!Полностью проверенные документы! Квартира в собственности более 10 лет. Самое главное у нас есть все необходимые разрешения, включая согласие органа опеки и попечительства на продажу! Вы можете быть уверены в чистоте сделки на 100%.Я, как ваш риелтор, гарантирую:Полное юридическое сопровождение сделки.Оперативный показ в удобное для вас время.Помощь в оформлении ипотеки (при необходимости).Выгодные условия для вас!Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас.Арт. 128602949
      До центра ~ 35 мин
      Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
      43 м2
      1 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      43 м2
      1 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      4 490 000 
      103 695 /м2
        1/15
        2-к, Баумана, 13 Показать на карте
        Уралмаш, 6 мин
        Екатеринбург
        Арт. 127398960 Новогоднее предложение! В продаже уютная, теплая двухкомнатная квартира в пешей доступности от станции метро ''Уралмаш''.О квартире:- Большая кухня-гостиная (24 кв.м) и 2 раздельных спальни (согласованная перепланировка),- Расширенный совмещенный санузел с большой угловой ванной (1.5*1.5 м.), подвесной унитаз, инсталляция Grohe, разводка труб Henco, раковина для стиральной машины, теплый пол (водяной на зиму, электрический на лето) с покрытием из натуральной каспийской гальки. - Пластиковые окна,- Высокий 1-й этаж.О доме:- Капремонт в 2021 году, - Закрытый двор с видеонаблюдением и парковкой во дворе, - В подвале имеется 2 кладовых, (площадь 4 кв.м и 10 кв.м).Инфраструктура:- Метро ''Уралмаш'' - 9 минут пешком,- Спортивный комплекс ''Исеть'', ДЮСШ ''СТАРТ'',- детская и взрослая поликлиника,- гимназия 99, школы 66, 67, 136,- детские сады, - ТЦ О'кей, магазины, парк для прогулок. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!ЛЕГКО КУПИТЬ:- без долгов и обременений,- наличные,- сертификаты,- материнский капитал,- эту кваpтиру мoжнo пpиобрести в ипoтеку oт 12,25% годoвыx специaльнoe пpeдлoжeниe тoлько для покупателeй ''Сaмoлeт Плюс''----------------------------------ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ''САМОЛЕТ ПЛЮС'' ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ..При звонке назовите оператору номер лота.
        До центра ~ 35 мин
        Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
        43 м2
        1 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        43 м2
        1 / 5 этаж
        Бетонные блоки
        4 550 000 
        105 081 /м2
          1/13
          2-к, Баумана, 13 Показать на карте
          Уралмаш, 6 мин
          Екатеринбург
          Продаётся тёплая и уютная квартира с высокими потолками и прекрасной шумоизоляцией. Просторная кухня-гостиная, две спальни, совмещённый санузел с акриловой ванной 1.51.5 м, тёплым полом и подвесным унитазом Grohe. Закрытый двор с парковкой, видеонаблюдение. Рядом ТЦ ''ОКей'', школа, детский сад, парк, поликлиника, удобная транспортная доступность. Дом после капитального ремонта 2021 года. Есть кладовка 14 кв.м. Остаются шкаф-купе и кухонный гарнитур. Идеально для семейной жизни. До метро 9 минут пешком . При покупке этого объекта выдается Сертификат финансовой гарантии безопасности сделки. Бесплатное оформление ипотеки. Квартира ждет новых хозяев! Приглашаем на просмотр! Код пользователя: 113002Номер в базе: 10355470
          До центра ~ 35 мин
          Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
          43 м2
          1 / 5 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          43 м2
          1 / 5 этаж
          Кирпич
          4 490 000 
          103 695 /м2
            1/14
            1-к, Баумана, 10а Показать на карте
            Уралмаш, 5 мин
            Екатеринбург
            Внесен аванс. Уникальное местоположение: в центре Эльмаша, рядом с метро и вдали от шумных дорог. В 100 метрах остановка автобуса. Девять минут до станции метро и остановки трамвая по освещенной и широкой улице. Дом во дворе с детской площадкой и местами для парковки машин. Чистый подъезд. В квартире поменяны окна, батареи и стояки. Квартира сухая, теплая, светлая на два окна. Два собственника (супруги 1984 года рождения). Квартира освобождена. Все выписаны. Обременений нет, МК не использован. Чистая продажа.Внесен аванс.ID объекта в нашей базе: 13200
            До центра ~ 35 мин
            Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
            30 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            30 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            3 500 000 
            113 269 /м2
              1/18
              2-к, Баумана, 44 Показать на карте
              Орджоникидзевский район, Эльмаш
              Екатеринбург
              Пpoдaётcя уютнaя двуxкoмнатная квартирa с кoсмeтическим рeмoнтом. Кoмнaты изoлиpoванные, что обeспечивaeт кoмфopт и пpивaтноcть. Из oкoн oткpывается вид нa тиxий двop, гдe paсполoжeнa дeтcкaя площaдкa. Дoм кирпичный, поcтpоeн в 1975 гoду, что гаpантиpует xорoшую тепло- и звукoизоляцию.B квaртиpе имеется раздельный санузел, оборудованный современной сантехникой. Просторная лоджия позволяет наслаждаться свежим воздухом без выхода на улицу. В доме есть пассажирский лифт, а также открытая парковка во дворе.Квартира находится на первом этаже девятиэтажного здания, что удобно для семей с детьми или пожилых людей. Газоснабжение в доме добавляет удобства в быту.
              До центра ~ 45 мин
              Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин
              42 м2
              1 / 9 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              42 м2
              1 / 9 этаж
              Кирпич
              4 500 000 
              107 143 /м2
                1/8
                3-к, Баумана, 24а Показать на карте
                Уралмаш, 11 мин
                Екатеринбург
                Продается полнометражная трехкомнатная квартира на Эльмаше. Дом кирпичный, прошлым летом отремонтирован, стоит в тихом зеленом дворе со спортивной и детской площадкой. Рядом автобус и трамвай, пятнадцать минут до метро, много больших и маленьких магазинов. До школы и детского садика идти меньше квартала.Квартира просторная с высокими потолками и изолированными комнатами. Большая комната с эркером. Ремонт не делался давно, но состояние жилое. Чисто.Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений.
                До центра ~ 40 мин
                Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин
                77 м2
                1 / 3 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                77 м2
                1 / 3 этаж
                Кирпич
                5 100 000 
                66 234 /м2
                  1/15
                  2-к, Баумана, 46 Показать на карте
                  Орджоникидзевский район, Эльмаш
                  Екатеринбург
                  Светлая квартира с удобной планировкой. Документы к сделке готовы, освобождена.
                  До центра ~ 45 мин
                  Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин
                  45 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  45 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич
                  4 900 000 
                  108 889 /м2
                    1/30
                    4-к, Баумана, 14 Показать на карте
                    Уралмаш, 6 мин
                    Екатеринбург
                    СРОЧНО ПРОДАЕМ!Продаётся четырёхкомнатная квартира в жилом спальном районе на Эльмаше в Екатеринбурге, станция Метро Уралмаш.Мечтаете о комфортном и уютном доме в Екатеринбурге, в одном из самых удобных районов города? Тогда наша четырёхкомнатная квартира в жилом комплексе из полнометражных домов по адресу: Екатеринбург, ул. Бабушкина, д. 22 - Баумана 14 - это именно то, что вам нужно!Почему стоит выбрать нашу квартиру?Сталинка 1957 года постройки - это не только классика, но и гарантия качества и долговечности.Удобное расположение - всего 5 минут до метро - станция ''Уралмаш'', рядом с кинотеатром ''Заря'' !* Просторная и светлая квартира с общей площадью 85 кв. м. * Четыре смежно-изолированные комнаты - 60 квадратных метров жилой площади!! 17+17+13 +14 кв. м), кухню 10 кв. м и большие окна, на обе стороны дома, которые наполняют пространство естественным светом. Квартира под ремонт - с потолком в 2,9 метра вы можете воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты.Все коммуникации уже проведены: центральное водоснабжение и канализация, газ. Дом после капитального ремонта, что гарантирует высокое качество жизни.* Закрытая территория - безопасность и комфорт для вас и вашей семьи. * Две квартиры на этаже Развитая инфраструктура для детей рядом с домом: гимназии 99 и 66, школы 67 и ''Гелиос'', ДЮСШ 19, Федерация спортивной гимнастики, Реальное айкидо, детская больница 15, ГК ''Больница 23'', детские сады 120, 136 и 384.Преимущества квартиры:Квартира свободна от мебели и зарегистрированных жильцов.Возможность покупки в ипотеку.Более пяти лет в собственности - полная юридическая чистота сделки.Не упустите шанс приобрести уютную и просторную квартиру в одном из лучших спальных районов Екатеринбурга! Звоните по указанному номеру или оставляйте заявку на нашем сайте. Ваша мечта о комфортном жилье может стать реальностью уже сегодня.О компании МФЦ ''Недвижимость'':Группа компаний, специализирующаяся на рынке недвижимости.Высокий уровень сервиса и индивидуальный подход к каждому клиенту.Для осмотра квартиры, пожалуйста, звоните, сообщения в чатах не принимаются.ID объекта в нашей базе: 1426
                    До центра ~ 35 мин
                    Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
                    85 м2
                    5 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    85 м2
                    5 / 5 этаж
                    Кирпич
                    6 995 000 
                    81 527 /м2
                      1/24
                      3-к, Баумана, 2 Показать на карте
                      Уралмаш, 5 мин
                      Екатеринбург
                      Объект N 186841. В продаже эксклюзивная 3-комнатная квартира в кирпичном доме сталинской постройки, в двух минутах ходьбы от станции метро Машиностроителей. Квартира без ремонта, что позволит воплотить в жизнь дизайнерские идеи на свой вкус, в том числе с перепланировкой. Есть лоджия с видом во двор и французский балкон с красивым видом на городскую часть. Прекрасная планировка на разные стороны с большими комнатами и просторной кухней. Потолки 3,3 м. В 2024 году выполнен капитальный ремонт фасада и кровли дома, а так же систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации. В подъезде заменены окна и батареи, а так же в ближайшее время запланирован ремонт. Рядом автобусные, троллейбусные, трамвайные маршруты,. В районе располагаются детские сады, общеобразовательные школы. Документы готовы к чистой продаже.
                      До центра ~ 25 мин
                      Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин
                      78 м2
                      4 / 6 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      78 м2
                      4 / 6 этаж
                      Кирпич
                      7 986 600 
                      102 000 /м2
                        1/19
                        2-к, Баумана, 7 Показать на карте
                        Уралмаш, 5 мин
                        Екатеринбург
                        Продaется 2-кoмнaтнaя квартира в cталинcком домe! Ищете идеальнoе мecтo для жизни? У нac есть то, что вам нужно! Oсновные характеpиcтики:- 2 изолиpовaнные кoмнаты — идеaльны для ceмьи или кoмфopтного paбoчeго пpоcтpaнствa.- Cталинcкий дoм — высoкиe пoтoлки и клacсичеcкая архитектурa, cоздающие атмосферу уюта.- 2-й этаж — легкий доступ, не слишком высоко, не слишком низко. Расположение: - Всего в 3 минутах от метро — быстро доберетесь до любого района города!- Тихий, зеленый дворик — идеальное место для отдыха после долгого дня.- Рядом с домом — 99 гимназия — отличный выбор для учебы ваших детей. Цена: Доступная и конкурентоспособная, звоните, чтобы узнать детали!Не упустите возможность стать обладателем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
                        До центра ~ 30 мин
                        Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин
                        60 м2
                        2 / 4 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        60 м2
                        2 / 4 этаж
                        Кирпич
                        6 690 000 
                        110 579 /м2
                          1/15
                          3-к, Баумана, 19 Показать на карте
                          Уралмаш, 8 мин
                          Екатеринбург
                          СРОЧНО!!! ТОРГ!!! ВЛАДЕЛЕЦ ЦЕНТРА ВСЕЛЕННОЙ. Ваше личное СПА на Баумана, 19Описание:Готовы к жизни, где каждый день - это комфорт премиум-класса? Мы представляем не просто квартиру, а готовое пространство для полного перезагрузки. Это ваш персональный оазис в пяти минутах от метро ''Уралмаш''.Забудьте о скучных ''квартирах с ремонтом''. Здесь каждая деталь создана для вашего удовольствия:Ваше личное СПА: Устали после дня? Забудьте. Вас ждет просторная ванная комната с роскошной джакузи и персональной сауной. Это ваш круглосуточный wellness-курорт, не выходя из дома.Пространство для жизни: Все три комнаты - изолированные. Это редкая возможность создать идеальную среду для каждого: просторная родительская спальня, кабинет или гостевая комната, и детская, где царит свой порядок.Ремонт ''под ключ'': Просто приезжайте и живите. Вас ждут чистые стены, качественная отделка и продуманная инфраструктура. Не нужно вкладывать силы и деньги - всё уже готово для вас.Идеальная локация: 2-й этаж, ''Центр Вселенной'' Уралмаша в шаговой доступности. Вся инфраструктура района - у вас под рукой, а метро быстро доставит в любую точку города.Это не просто недвижимость. Это готовое решение для тех, кто ценит свой комфорт и время.Хотите провести приватный осмотр и ощутить атмосферу личного СПА? звоните ВСЕГДА НА СВЯЗИ.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!ID объекта в нашей базе: 18051
                          До центра ~ 35 мин
                          Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
                          77 м2
                          2 / 5 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          77 м2
                          2 / 5 этаж
                          Кирпич
                          7 999 000 
                          103 883 /м2
                            1/22
                            2-к, Баумана, 13 Показать на карте
                            Уралмаш, 6 мин
                            Екатеринбург
                            Продажа от собственника.Квартира в собственности более 10 лет!Квартира в продаже,пока продается интересующая нас квартира.Риэлторам и агентствам просьба обращаться только с реальным покупателем.Уютная двушка, по факту компактная трешка. Большая кухня-гостинная (согласованная перепланировка), 2 раздельных спальни.Саннузел совмещенный и расширеный. Большая угловая ванна 1.5*1.5м, подвесной унитаз, инстарляция Grohe, разводка труб Henco, раковина для стиральной машины, теплый пол (водяной на зиму, электрический на лето) с покрытием из натуральной каспийской гальки. Закрытый двор с видеонаблюдением. Парковка во дворе. Рядом ТЦ О'кей, парк, детская поликлиника, взрослая поликлиника, магазины, садики, школы 66,67,136, гимназия 99, секции, транспорт в шаговой доступности, до метро неспеша 10 минут. Квартира теплая. В доме в 21году был капремонт.Под квартирой в подвале имеется 2 кладовых, (площадь 4квм и 10квм)Просмотр возможен в любое время.
                            До центра ~ 35 мин
                            Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
                            43 м2
                            1 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            43 м2
                            1 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            4 490 000 
                            103 695 /м2
                              Распечатать
                              Продажа квартир на вторичном рынке в Екатеринбурге
                              • по районам
                              • Автовокзал
                              • Академический
                              • Верх-Исетский район
                              • Железнодорожный район
                              • Кировский район
                              • Ленинский район
                              • Октябрьский район
                              • Орджоникидзевский район
                              • Центр
                              • Чкаловский район
                              • Широкая Речка
                              • по метро
                              • Ботаническая
                              • Чкаловская
                              • Геологическая
                              • Площадь 1905 года
                              • Динамо
                              • Уральская
                              • Машиностроителей
                              • Уралмаш
                              • Проспект Космонавтов

                              Вместе с этим также ищут:

                              Продажа квартир в Екатеринбурге Продажа однокомнатных квартир в Екатеринбурге Продажа комнат в Екатеринбурге Продажа гаражей в Екатеринбурге Продажа вторички - квартиры в Екатеринбурге Квартиры в новостройках в Екатеринбурге

                              🏠 Как купить квартиру в Екатеринбурге на N1?

                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Екатеринбурге?
                              • ✔ На N1 размещены 14 квартир
                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                              💸 Сколько стоит квартира в Екатеринбурге?

                              • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 5,51 млн ₽
                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 99,70 тыс ₽

                              📚 Какая площадь квартир?

                              • Наибольшая площадь: 86 м²
                              • Минимальная площадь: 31 м²