Продажа квартир без посредников в микрорайоне Карасьеозёрский в Екатеринбурге

Эксклюзивное предложение!Просторная 3х ком. квартира площадью 81,2 кв.м. в поселке бизнес-класса:2 большие спальни по 18кв.м и небольшая, но уютная комната с балконом 13кв.м., которая за счет раздвижных перегородок трансформируется в просторную кухню-гостиную площадью 26кв.м. Перепланировка узаконена в декабре 2025г. Просторная прихожая и 2 санузла с теплым полом.Пусть Вас не смущает 1 этаж, он высокий, под квартирой теплый подвал. Ощущение, что живёшь в своем доме: из окон видна зелень, мало людей и машин, потолки 3 метра. Статусные соседи, всего 16 квартир. лифт ходит на 1 этаж. Парковочных мест много, в любое время можно встать прямо около дома. При желании можно купить паркинг.Въезд в посёлок охраняется, случайных людей нет. Территория утопает в зелени, изобилие детских площадок, в т.ч. с мягким покрытием, футбольное поле, баскетбольная площадка, теннисный стол.В шаговой доступности озеро Карасье для прогулок и рыбалки. На территории посёлка есть большое административное здание с частным детским садом, магазином, спортивным залом. Каждый час ходит городской автобус 06, что позволяет доехать в школы на ВИЗе и до Центрального стадиона.Для жильцов есть благоустроенная мангальная зона в лесу.До города 10-15 мин езды, до Меги - 7 мин. Квартира освобождена, сейчас там проводятся занятия с детьми (я педагог-психолог). Причина продажи - покупка 4х комнатной квартиры. Вариант для себя уже подобрали. По документам 3 собственника, в т.ч. 2 несовершеннолетних.В посёлке и подъезде создана безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями здоровья. Приходите на осмотр!

Продается уютная квартира в загородном закрытом коттеджном поселкеПреимущества квартиры: • Полный контроль за коммунальными расходами: установлены счетчики учета тепла, горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. • Чистота воды: фильтры на холодную и горячую воду, плюс отдельный фильтр для питьевой воды. • Бесперебойное горячее водоснабжение: установлен бойлер на 100 литров в ванной и дополнительный бойлер для кухни в техническом помещении. Система защиты от протечек. • Чистый воздух без открывания окон: в каждой комнате установлены индивидуальные бризеры с датчиками CO и фильтрами от аллергенов. • Функциональность пространства: отдельная гардеробная с вентиляцией, техническое помещение для хранения вещей и размещения стиральной машины. • Натуральные материалы: подоконники из бука. • Надежное отопление: заменены батареи на биметаллические радиаторы с электронными терморегуляторами, выводы труб скрыты в стенах. • Качественное остекление: заменено на профиль REHAU на лоджии. • Полная замена электрики: новый электрический щит на 36 постов, отдельное управление розетками и освещением, выводы для установки электрических карнизов. • Бытовая техника: стиральная машина LG на 10 кг с функцией сушки. • Удобство хранения: сетчатая система хранения в гардеробной и технической комнате с возможностью адаптации под ваши нужды. • Перепланировка узаконена.Дополнительные особенности: • Современная система безопасности: видеодомофон, доступ в квартиру с ключа, электронного ключа, по лицу или через мобильное приложение, возможность удаленного открытия. • Приятный вид на таунхаусы и лес. Лесной массив в 5 минутах пешком — отличное место для прогулок, сбора грибов и ягод. • Всегда свободные парковочные места перед и за домом. • Надежные лифты OTIS, выполняющие функции пассажирского и грузового. • В поселке есть все необходимое для жизни: магазин, частный детский сад, пункт выдачи заказов Ozon. • Квартира без обременений. • Отличная транспортная доступность: ходит городской маршрут.Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природу!

• Лизинг, рассрочка или аренда с выкупом возможны. Гибкие условия.• Таунхаус (сблокированный жилой дом) в коттеджном поселке бизнес-класса Карасьеозерский-2 • Отлично подходит для постоянного проживания в качестве единственного жилья• Теплая, чистая и сухая машина, даже в самое морозное утро, во встроенном гараже рядом с вами не выходя из дома• 4 минуты на автомобиле по отличной прямой дороге без пробок до ТРЦ Мега со всеми магазинами и развлечениями или 15-20 минут до центра Екб • Ходят городские автобусы: маршрут 6 ( Карасьеозерский-2 - Институт связи ) и маршрут 43 ( ЖД вокзал Северка ) • Верх-Исетский район г. Екатеринбурга. Доступны по прописке все поликлиники, больницы, школы, садики Екатеринбурга • Центральная канализация. Все как в городе. Никаких септиков и выгребных ям. • Экономичный автономный газовый котел с магистральным газом для отопления и нагрева воды. От 500 руб летом до 3000 руб зимой • Юридически чистая и прозрачная история владения. Обременений и арестов нет. Один собственник с момента покупки у застройщика. • Полная сумма в договоре • В поселке есть магазин, ПВЗ Озон, садик, фитнес-центр • Въезд в поселок по электронным пропускам. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Ограждение по периметру • Прямые договоры без переплат с поставщиками воды, газа, электроэнергии • Чистейшая артезианская вода из крана из поселковой скважины, обслуживаемой Водоканалом• Сауна с электрической печкой 9кВт • Встроенный теплый гараж с вентиляцией и всегда теплая и сухая машина • Интернет по оптоволокну от провайдера и быстрый 4G • Наслаждение комфортной загородной жизнью в социально равной среде в одном шаге от города • Направление - Новомосковский тракт 4 км от Меги • В окружении соснового леса со множеством лесных дорожек для прогулок на велосипеде, на лыжах, с собакой или просто пешком • Три этажа по 90 м2 • 1 этаж теплый тамбур, прихожая, гостиная, кухня-столовая, сауна, ванная комната, терраса с мангалом, теплый гараж 20 кв м • 2 этаж 4 спальни, ванная комната, балкон • 3 этаж спортзал, музыкальный салон, художественная мастерская, хобби-комната, жилое (или любое другое назначение), постирочная, сушилка, гладилка • На земельном участке газон, голубые ели, места для парковки 2-3 авто• Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге, Москве или Екатеринбурге с доплатой