Продажа коммерческой недвижимости на улице Димитрова в Екатеринбурге

Продажа торгово-складского помещения Адрес: г. Екатеринбург, ул. Димитрова, 17Е (2 минуты до ЕКАД). Формат использования: склад, шоурум, лёгкое производство, фулфилмент. Ключевые преимущества Идеальная логистика: расположение между Кольцовским и Полевским трактами, в зоне крупнейших складских мощностей Екатеринбурга. Удобный доступ: отдельный независимый выход на дебаркадер (без общей зоны с другими арендаторами). Минимальные коммунальные расходы: собственная газовая котельная здания, низкие платежи. Собственность на землю: участок выкуплен у муниципалитета (преимущество при залоге в банке и снижение налоговой нагрузки). Готовая инфраструктура: автоматическая система пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдение, mesh-сеть Wi-Fi по всей площади, мобильный и проводной интернет, антивандальные плинтуса, тепловая завеса. Функциональное зонирование Пункт выдачи заказов (30 м², клиентская зона 15 м² + склад 15 м²). На базе помещения работают 6 транспортных компаний: Яндекс.Маркет, ПЭК, КСЭ, DPD, Почта РФ, DHL. Может быть передано как действующий бизнес или закрыто с уведомлением за 30 календарных дней. Склад с мезонинным полом (30 м²). Вместимость: до 60 м продукции. Оснащён грузовыми стеллажами, торговым стеллажом, рабочим местом сотрудника и зоной для клиента. Паллетный склад (30 м²). Оборудование: грузовые стеллажи, упаковочный стол, станок для обвязки стреп-лентой, тележка и рохля. Дополнительно Собственный электрощиток с диф-автоматами, счётчик на воду. Возможность аренды или обмена на другую недвижимость. Коммерческий потенциал помещения выше текущей стоимости продажи. Идеально подходит -для склада интернет-магазина, -организации фулфилмента, -небольшого производства или торгового объекта. Продажа связана с оптимизацией долговой нагрузки до конца года. Торг возможен, но в рамках объективной стоимости (варианты ''-30%, деньги сегодня''не рассматриваются).