Продажа домов, коттеджей без посредников в Рефтинском

Жилой дом общей площадью по документам о праве собственности 171,7 кв.м. По документам на коммунальные услуги 365 кв.м. Дополнительная площадь образовалась в результате дополнительных построек: спортзал, теплая беседка, теплые переходы. Фундамент дома, железобетонные блоки. Подвал под домом пригоден использованию, высота потолков в подвале не менее 2,5 метра. Материал стен: 1 этаж железобетонные панели, 2 этаж - брус. Оба этажа кладка - облицовочный кирпич. Крыша металлопрофиль. Шесть комнат из них одна гардеробная, один кабинет. Спортивный зал, теплая беседка. Теплые переходы до спортивного зала и беседки. Гараж - теплый, смежный с домом. Баня (отапливаемая) - вход из спортивного зала. над теплым переходом и спортивным залом - терраса. Благоустройство - плитка. Стандартное баскетбольное кольцо. Общая площадь участка 790 кв.м. благоустроенный не большой по площади огород, теплица 6 метров. Все объекты в собственности стоят на кадастровом учете.

Продаётся дом из блоков арболит, наружняя отделка металлический сайдинг имитация брус. Газовое отопление, скважина. Площадь дома 240 + балкон 40. Участок 12 соток. Дом рассчитан на 2 семьи, с разными входами и отдельными сан.узлами. Первый этаж - эллектр.подогрев полов. Есть баня, дровенник, вагончик-бытовка.Имеются 2 большие теплицы, плодовые деревья, кустарники. Ухоженный огород.

Оcновныe хаpактеристики:• Площaдь учаcтка: 0,58 га нaзначeние :oтдых и рeкpeaция (aренда до дeкабpя 2073г, ecть вoзмoжнoсть выкупa)• 5 уютныx домикoв с кухней, туaлетoм и душeвoй, oбopудовaнныx вcей необхoдимoй мeбeлью и теxникoй, + один нeблaгоуcтpоeнный• Цeнтрaльноe здание теплый павильон (зaрегиcтриpованное кап. строение в собственности) для проведения мероприятий, вместимостью до 40 человек, 9 столов, браная стойка, музыка, караоке.Инфраструктура:-зона для отдыха: пляж, дно которого вычищено погрузчиком на 25 м от берега в период засухи 2023г, завезено и отсыпано по геотекстилю 120т песка, установлены теневые навесы, шезлонги, оборудованы детская и волейбольная площадки, дорожки вымощены тротуарной плиткой, обустроен газон,- понтонный пирс 40 м, к нему пришвартован ''дом на воде'' для рыбаков- отдельный санузел (3 туалета и душевая)- домик дежурного администратора, - котельная склад - автостоянка - видеонаблюдение- тревожная кнопка Росгвардии- Wi-Fi• велосипеды, сапборды, катамараны, лодки, детская площадка и волейбольная площадка.• Территория: уединенное место с доступом к воде, возможностью рыбалки и активного отдыхаПреимущества:• Уникальное расположение: подогреваемое ГРЭС водохранилище: не замерзает круглый год, и купальный сезон расширяется до, почти южных -четырех месяцев (20го сентября, температура воды была 27гр С , зимой t воды +12+16гр С)• Высокая транспортная доступность: асфальтированная дорога до места, такси от поселка Рефтинский 250р, остановка электрички 1,5 км. Гости, часто пользуются доставкой из пятерочки 250р• Инженерные сети:- Канализация: 3 станции биологической очистки, далее все сводится в емкость 28 м3 - ЭЭ 15кВт, хватает с лихвой, и вот почему:- Отопление: просто шедевр! Все домики и павильон: залита бетонная плита с водяным теплым полом, который запитан от центрального котла- теплового насоса вода-вода! В силу, опять же уникального расположения базы на берегу теплого водоема, потребляя 4 кВт ЭЭ, выдает 20 кВт тепла! Также, любое здание в отдельности регулируется системой умный дом, что позволяет экономить в отсутствии посетителей.• Отличная рыбалка

Частный сектор, все коммуникации- газ по участку ,вода центральная ,интернет оптика, сделан фундамент под новый дом 10*8.