Орджоникидзевский район, Уралмаш
Екатеринбург
Арт. 134902527 Предлагается к продаже великолепный 2-х этажный дом площадью 197,5 м2 на земельном участке11 соток. Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.Дом расположен в закрытом коттеджном поселке бизнес класса ЖСК ''Союз'' в Екатеринбурге, до центра 20 минут на транспорте. Территория поселка находится в удаленности от дороги, чистый воздух и тишина, что создает атмосферу отдыха и спокойствия. Закрытая и облагороженная территория поселка с охраной и видео-наблюдением, асфальтовая дорога внутри поселка, детская и спортивная площадка, освещение -городское.Дом построен из кирпича, по проекту с соблюдением всех технологических требований и включает в себя:1-ый этаж: просторная кухня-гостиная, комната, прихожая, санузел с душевой кабиной, гараж, терраса,2-ой этаж: мастер-спальня с гардеробом и санузлом, две просторных комнаты и санузел.Также в доме есть утепленная мансарда в отделке стен вагонкой.Объект оснащён всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимостьобъекта, что исключает дополнительные затраты для покупателя.На объекте установлена система охранной сигнализации и 4 камеры видеонаблюдения.Оплата за газ, электричество и вывоз мусора: зима - 4 600 руб, лето — 2 500 руб.Ежемесячный внутрипоселковый взнос — 5 500 руб.Характеристики дома и прилегающей территории:• Фундамент дома: буронабивные сваи, ростверк 550*600 мм.• Стены: внутренние- кирпич 380 мм, утеплитель- мин. вата 50 мм, внешняя отделкадома- фасадная штукатурка ''Короед''• Межкомнатные перекрытия — ж/б плита, чердачное- деревянные балки• Отмостка — бетонная по щебеночному основанию, отделка цоколя- искусственныйкамень, тротуарная плитка• Крыша — гибкая черепица с утеплением мин. ватой 200 мм• Остекление — пластиковые стеклопакеты • Скважина — глубиной 60 м., расширительный бак водоснабжения на 100 л., двамагистральных фильтра ВВ 20, фильтр для питьевой воды трехсекционный • Отопление газовым котлом (обслужен в 2026г.), 1-ый этаж: теплые полы + стальныерадиаторы, 2-ой этаж: стальные радиаторы, в санузлах — электрические теплые полы.Разводка металлопластиковой трубой ''Vaitec''• Котельная с газовым котлом ''Viessmen Vitogas 100F'', резервный электрический ''Proterm-21K'', насосы отопления ''Wilo'', разводка по котельной выполнена медной трубой. Система контроля загазованности СКЗ ''Кристалл-1''• Горячее водоснабжение — водонагреватель ''Atlantic 200''• Электричество 15 кВт (220/380B)• Кондиционер (2 шт.)• Канализация — центральная.• Охранная сигнализация с видеонаблюдением по периметру дома• Наличие интернета и кабельного телевиденияСостав домовладения :• Дом 2-х этажный площадью 197,5 м. с просторной застекленной террасой.• По всему периметру участка установлен забор • Гараж на 1 машино — место, дополнительное помещение для хранения техники(квадроцикл, велосипед)• Ворота въездные распашные электрические + гаражные ворота ''Дорхан''• Котельная с оборудованием• Баня из деревянного бруса (150*150 мм) размером 6 м. *6 м. обшита блок-хаусом (тамбур, санузел, комната отдыха, моечная и парилка). В бане — система теплых полов. Водоснабжение — горячая и холодная вода. Отопление и водоснабжение обеспечивается за счет подземной теплотрассы от основного дома. Водоотведение производится в переливной колодец и по мере заполнения колодца, стоки автоматически перекачиваются насосом в центральную канализацию• Наличие летней беседки 5м*4м, совмещенной с баней • Наличие теплицы из поликарбоната и помещения летней кладовой для храненияинвентаряСостав техники и оборудования дома, входящих в стоимость : • Кухонный гарнитур с бытовой техникой: Electrolux холодильник, стиральнаямашина, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина и вытяжка Korting, камин ''Piazzetta''• Кондиционер (2 шт.) на первом и втором этаже• Лестница из кованого железа, складная лестница на мансардный этаж.• Мебель и встроенные шкафы-купе На участке: разработаны несколько грядок, наличие плодоносящих кустарников и деревьев:крыжовник, малина, смородина, калина, яблони, груша, черноплодная рябина.Ландшафтный дизайн: туи, клумба с цветами, сосны и ель Документы: Один взрослый собственник, документы готовы. Есть возможность приобрести объект в ипотеку, поможем с оформлением ипотеки! Показы по предварительному согласованию. Записывайтесь на просмотр и становитесь счастливым обладателем комфортного дома с городской пропиской!