Коттеджный посёлок «Седельники park»

«Седельники park»: коттеджи в едином стиле в 10-минутной доступности от города по цене 3-х комнатной квартиры.

Первый в Екатеринбурге коттеджный поселок комфорт-класса расположен в 8 от ЕКАД по Челябинскому тракту.

Дорога до станции метро «Ботаническая» займет примерно 20 минут.

22 га;

210 участков;

3 очереди строительства;

Сроки реализации: 2021-2023 гг.;

Категория земель: под индивидуальное жилое строительство.

Продуманная инфраструктура и благоустройство:

детский сад;

спа-центр;

аптека;

магазин с фермерской продукцией;

кофейня и пекарня;

корты для мини-футбола, волейбола и баскетбола;

каток в зимнее время;

игровые площадки для детей разного возраста;

пешеходные зоны, велосипедные и беговые маршруты;

лесная тропа здоровья;

площадка для выгула и тренировки собак.

Коммуникации и сервис:

Пропускная система на территорию поселка.

Подземные коммуникации: газ, электричество, водопровод, оптоволокно (высокоскоростной интернет).

Система автономных очистных сооружений.

Асфальтированные дороги на всей территории.

Собственная управляющая компания.

Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения.

Мы впервые в Екатеринбурге реализуем концепцию «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО» для загородной недвижимости:

В «Седельники park» мы предлагаем:

• Четыре типа коттеджей в едином архитектурном стиле площадью от 150 кв. м до 230 кв. м.
• От 75 000 рублей за квадратный метр площади коттеджа.
• Участки от 7 до 12 соток, гараж с автоматическими воротами, ограждение по периметру с калиткой и входными воротами — входят в стоимость.

Стоимость коттеджей:

Коттедж 150 кв. м – от 11 250 000 р.

Коттедж 190 кв. м – от 14 250 000 р.

Коттедж 200 кв. м – от 15 000 000 р.

Коттедж 230 кв. м – от 17 250 000 р.

В стоимость входит: дом (свободная планировка) + участок + забор по периметру участка с калиткой и воротами + гараж + отделка черновая.

Дома выполнены в едином архитектурном стиле РАЙТА

За идею концепции поселка взят стиль Prairie (степь), созданный архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.

Особенностью стиля являются низкие скатные крыши с нависающими карнизами, горизонтальная направленность и вертикальное деление дома колонами. Внутри – открытые пространства. Основная идея стиля — максимальная гармония с природой. Коттеджи лаконично вписываются в ландшафт и визуально воспринимаются как единое целое с пейзажем. Как будто дома были здесь всегда.

Тщательно изучив рынок и особенности загородной жизни, наши проектировщики буквально просчитали и продумали каждый шаг будущего владельца дома и его семьи. Во-первых, преимущество одноэтажного дома в отсутствии лестниц — это удобно для детей и пожилых людей. Во-вторых, дом разделен на гостевую и приватные зоны, ваши визитеры не увидят лишнего. Третье преимущество: теплый вход из гаража в дом. Жильцам не нужно выходить на улицу, чтобы сесть в автомобиль и отправиться по делам.

В каждом доме есть мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, что особенно ценно для семей с детьми, когда родителям хочется уединиться. Зона кухни-гостиной объединена и имеет выход на крытую террасу с барбекю.

Со стороны участка есть помещение, которое можно оборудовать под мастерскую, или как место для хранения спортивного и садового инвентаря. Наши планировки имеют площадь от 150 кв. м до 230 кв. м, где каждый сантиметр уже продуман за вас. Также покупатель может воплотить свои самые смелые идеи, приобретая дом со свободной планировкой (open space).

Варианты приобретения пакетных предложений

Пакет S:

Дом (свободная планировка) + участок + забор по периметру участка с калиткой и воротами + гараж + отделка черновая.

Пакет M:

Дом (одна из двух стандартных планировок) + участок + забор по периметру участка с калиткой и воротами + гараж + отделка «под чистовую».

Пакет L:

Дом (одна из двух стандартных планировок) + участок + забор по периметру участка с калиткой и воротами + гараж + ремонт по дизайн-проекту.

Пакет «Все включено»:

Дом (одна из двух стандартных планировок) + участок + гараж + забор по периметру участка с калиткой и воротами + ремонт по дизайн-проекту + мебель.

Варианты отделок

Черновая:

Фундамент росверг.

Несущие стены из газобетонных блоков.

Фасад — клинкерный кирпич в комбинированных цветах.

Крыша — гибкая черепица.

Окна в пол, входные двери.

Водоснабжение, водоотведение (биостанция).

Коммуникации заведены в дом, без разводки внутри.

Под чистовую:

Монтаж инженерных сетей внутри дома:

Электричество (разводка с выходами под розетки, выключатели и освещение по стандарту).

Водоснабжение (разводка труб по помещениям с выходами под горячую и холодную воду).

Водоотведение.

Отопление (монтаж теплых полов по всему дому).

Котельная (электрический котел).

Оштукатуренные стены под отделку.

Ремонт по дизайн-проекту (чистовая отделка):

Внутренняя отделка дома по типовому дизайн-проекту.

Финишная отделка стен, пола и потолка.

Межкомнатные двери.

Установка сантехнического оборудования.

Светильники, розетки, выключатели.

Газовый котел.

Ремонт по дизайн-проекту с установкой мебели:

Ремонт с дизайн-проектом.

Кухонный гарнитур с встроенной техникой.

Шкафы-купе.

Мягкая мебель.

Технология строительства

Фундаменты – мелкозаглубленный ростверк, монолитная плита 150 мм с армированием.

Несущие стены – кладка газобетонных блоков Д500 толщиной 400 мм.

Фасад из клинкерного кирпича 0,7 НФ на три цвета.

Кровля: деревянные фермы, с покрытием гибкая черепица коричневого цвета.

Внутренняя отделка помещений — черновая.

Двери: наружные входные стальные утепленные с терморазрывом.

Окна, все оконные блоки: профили пятикамерные металлопластиковые ламинированные с тройным стеклопакетом.

Внутренние перегородки: из силикатных блоков толщиной 115мм.

Вентканалы: вентиляционные элементы готового заводского изготовления, приточно-вытяжная вентиляция.

Отмостка — 1000 мм утепленная экструдированным пенополистиролом, гидроизоляция Технониколь, отсев, щебень.

Терраса, крыльцо и входная площадка – монолитная железобетонная плита под отделку гранитом.