Сад за 4 миллиона: эксперты нашли самые дорогие дачи "на шести сотках" в окрестностях Екатеринбурга

Продавцы рассчитывают на покупателей, которые предпочтут садовую жизнь городской квартире.
Зелёный домик возле озера Балтым, один из самых дорогих объектов на территории садовых товариществ.

Самые дорогие дачи в черте Екатеринбурга и окрестностях выставлены на продажу по цене свыше 4 млн рублей. Такие данные сообщили аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав базу предложений о продаже дач и садовых участков на E1.Недвижимость.

В этой подборке эксперты смотрели дома, расположенные на территориях садовых товариществ и дачных посёлков. На верхушке рейтинга ожидаемо оказались дачи в черте города, имеющие водопровод, электричество, баню и перспективы подвести газ.


Два предложения в топе – участки за 4 миллиона 300 тысяч рублей. Первый расположен на Чусовском тракте, небольшой дом (50 кв. м), участок 8 соток на краю коллективного сада. Двухэтажный бревенчатый дом с печкой и застеклённой верандой, баня, теплицы и посадки. Продавец рассчитывает, что к концу года подведут газ.

Вторая дача и вовсе не очень далеко от метро. Здесь всего три сотки, дом площадью 90 квадратных метров, скважина, тёплый пол, парник, городская прописка.


В этих же направлениях – Уралмаш-Эльмаш, вдоль Чусовского тракта, а также в сторону Верхней Пышмы – выставлено ещё несколько объектов стоимостью в пределах 3-4 миллионов рублей. Все они расположены на территории садов, однако многие оформлены как жилые, на некоторые можно брать ипотеку. Большинство продавцов утверждают, что на этих дачах можно жить круглый год. В качестве преимуществ они указывают и тихих соседей, и живописные окрестности, и близость к озёрам, и ландшафтный дизайн на участке.

По всей видимости, столь высокие для дач цены они выставляют в расчёте на то, что екатеринбуржцы будут рассматривать такое жилье как альтернативу городской квартире. Отметим, что за эту стоимость (3,5–4,5 миллиона рублей) можно приобрести двух- или даже трёхкомнатную квартиру в удаленных от центра районах Екатеринбурга: Академическом, Вторчермете, Широкой Речке и других.

По мнению риелторов, цены на эти объекты скорее завышены, торг возможен.

 РайонПлощадь домаПлощадь участкаСтоимость
1Верх-Исетский5084 300 000 р.
2Орджоникидзевский, "Садовод-2"9034 300 000 р.
3Верхнепышминский, "Приозерный"456,143 950 000 р.
4Верхнепышминский, "Аметист"6463 900 000 р.
5Верх-Исетсткий, "Лесная поляна"8473 700 000 р.
6Верх-Исетсткий6053 500 000 р.
7Верхнепышминский, "Ясень"8453 500 000 р.
8Верхнепышминский, Верхняя Пышма84,54,43 500 000 р.
9переулок Ковровый804,53 350 000 р.
10Орджоникидзевский Сад №328063 300 000 р.


– За 2-3 миллиона можно купить благоустроенный дом в садовом товариществе или дачном посёлке, на цену влияет инфраструктура, близость к городу и многое другое, – рассказал Алексей Шибанов, риелтор агентства "Этажи". – Я бы не сказал, что какое-то направление пользуется особенной популярностью. Люди, живущие в городе, ищут то место, куда им удобнее добираться: Уралмаш едет в сторону Верхней Пышмы, ЖБИ – по Тюменскому тракту и так далее. Некоторые направления, где традиционно цены были выше, стали доступнее за счёт большого количества предложений – это, например, Сысертский район.

По словам Алексея Шибанова, завышенные цены продавцу, как правило, приходится корректировать, поскольку спрос на дачу за такие деньги невелик. Недорогие же дачи в получасе езды от города "улетают" очень быстро. Так, недавно выставленная дача в Арамиле за 650 тысяч рублей была продана буквально за несколько дней.

Напомним, что, по данным экспертов N1.RU, дачи в 2016 году подешевели по сравнению с минувшим годом примерно на 20%. Средняя стоимость дачи на апрель 2016 года в Екатеринбурге составила 1 270 900 рублей.

Фото: объявления в разделе "Дача" на E1.RU