Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

"Группа ЛСР", "ЮИТ", "Брозэкс" и "Корпорация Маяк" рассказали о стройках, которые подходят к завершению.
 Сейчас можно выгодно купить квартиру на финишной стадии строительства.
Сейчас можно выгодно купить квартиру на финишной стадии строительства.

​Не стоит гадать на кофейной гуще – сдадут/не сдадут. Застройщики раскрыли все карты. В обзоре – перечень жилых комплексов, строительство которых завершится уже в этом году. Дочитав до конца, сможете сравнить, как выглядела территория "до" застройки и "после", а также найти, самые привлекательные цены и условия покупки.


Дешевле, чем на вторичке


Покупать квартиру в "долёвку" под конец строительства элементарно выгодно. Цена за квадратный метр по-прежнему в разы ниже, чем на вторичном рынке, а переезжать в новое жильё можно уже через два месяца. Кроме того, выбрав перспективные районы можно сэкономить вдвойне. Так, в жилом комплексе "Хрустальные ключи", который строит "Группа ЛСР", застройщик № 1 в России*, стоимость квадратного метра одна из самых низких по городу – от 43 200 руб./кв. м. В доме, который должны сдать уже в преддверии Нового года, стоимость квартир позволяет купить трёхкомнатную по цене однокомнатной в Пионерском посёлке, ВИЗе или ЖБИ.


В наличии ещё есть 1-комнатные квартиры от 1 895 200 рублей (от 50 900 р./кв. м), 2-комнатные квартиры от 2 852 850 рублей (от 47 500 р./кв. м) и 3-комнатные квартиры от 3 243 879 рублей (от 43 200 р./кв. м).


Несмотря на невысокую цену, все квартиры сдаются с качественной отделкой "под ключ" – в них можно заезжать сразу после сдачи. В доме сделано дизайнерское оформление подъездов, продумана удобная навигация, подсветка в тёмное время суток, а также пандусы для маломобильных групп. Во дворе есть просторная парковка. Работает автономная газовая котельная, которая осуществляет бесперебойную подачу горячей воды и отопления.


В пешей доступности от жилого комплекса находятся продуктовые магазины, аптеки, детские сады и школа, спортивный комплекс "Факел" с крытым катком и тренажёрным залом, развлекательный центр "Олимп" с кинотеатром.


В октябре всем покупателям застройщик дарит скидку 5% при 100% оплате, в том числе при помощи ипотеки. Тем самым, купив трёхкомнатную квартиру, можно сэкономить порядка 200 000 рублей.

Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

Центральный офис – ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны "Южной")
Телефон: +7 (343) 226-07-49
www.LSRural.ru


Проектная декларация на сайте http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/hrustalnie-kluchi/dokumenty.
"Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…"
* "Группа ЛСР" занимает первое место в Российской Федерации по текущим объёмам жилищного строительства (по данным главного отраслевого издания России в сфере строительства и ЖКХ "Строительная газета" на июль-август 2016 г.).
ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "БанкВТБ"; АО "Банк ГПБ"; АО "Райффайзенбанк"; ПАО "Промсвязьбанк"; ПАО "Банк Уралсиб"; ПАО "АКБ "Абсолютбанк"; ПАО "АК Барс"Банк; АО "Россельхозбанк".


Дом из красного кирпича


Осталось считанное количество свободных квартир в завершающем ЖК "6 Микрорайон" доме по ул. Гагарина, 29 в Берёзовском. Поэтому стоит поторопиться. Дом, который сдаётся уже в четвёртом квартале этого года, можно по праву назвать произведением ручной работы! Он является примером классической технологии кирпичного домостроения, благодаря которой достигается высокий уровень тепло- и звукоизоляции.


В продаже имеются:
– несколько однокомнатных квартир площадью 36,71- 42,72 кв. м стоимостью от 1 855 млн рублей;
– последняя двухкомнатная квартира площадью 62,02 кв. м на 4 этаже стоимостью 3 100 млн рублей;
– последняя трёхкомнатная квартира площадью 81,17 кв. м на 13 этаже стоимостью 3 815 млн рублей.


Дом удачно расположен в городской среде – рядом детский сад на 180 мест, двухэтажный торговый центр и наземный паркинг. Семьи с детьми оценят современный игровой комплекс и спортивную площадку во дворе. Молодые родители– пониженные бордюры, на которые не надо "запрыгивать" c колясками. Также предусмотрена гостевая автопарковка.


– Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую", но у покупателей есть возможность приобрести дополнительную опцию – "отделку под ключ", – говорят в отделе продаж.


Приобрести квартиры можно с использованием ипотеки с господдержкой в Сбербанке, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке, РайффайзенБанке. Действует рассрочка до конца строительства, а также работают программы по зачёту вторичного жилья:


– Зачёт вторичного жилья традиционный – мы сами выкупаем квартиру в обмен на новостройку с доплатой. Так же есть зачёт квартир по схеме сотрудничества с ведущим агентством недвижимости Екатеринбурга. И, конечно, мы работаем со всеми видами жилищных сертификатов, – пояснили в отделе.


Подробности о наличии квартир и планировках можно узнать в отделе продаж: +7 (343) 356-56-56.

Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

Отдел продаж:
Березовский, пр. Александровский, 2
телефон +7 (343) 356-56-56
www.aik-gsk.ru


Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…". Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте www.aik-gsk.ru. Застройщик ООО "Арсенал и К" (предприятие ГК БРОЗЭКС).


ЖК "Квартет": квартиры от 2,14 млн рублей


Несколько финальных штрихов и новосёлам ЖК "Квартет" начнут раздавать ключи.


– В первой секции жилого комплекса, которую должны сдать в четвёртом квартале 2016 года, остались последние квартиры, – говорят в отделе продаж ЮИТ Уралстрой. – И все они пока продаются по цене "строящихся".


Пока приобрести квартиру в ЖК "Квартет", который находится в Железнодорожном районе, можно всего от 2,14 млн рублей! Это предложение, одно из самых привлекательных в городе, будет действовать до момента сдачи дома – в течении месяца-двух. Затем цена возрастёт.


В наличии ещё остались студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры европейских планировок. Их отличие – в функциональности. Благодаря рациональному подходу архитекторов, здесь можно использовать каждый сантиметр площади и не переплачивать за "лишние" квадраты. Монолитные стены, в которых уложены современные материалы для утепления, сберегут зимой дорогое тепло и сэкономят коммунальные платежи. Возможность покупки квартиры с чистовой отделкой убережёт от лишних затрат на ремонт.


В доме будут установлены бесшумные лифты OTIS, во дворе – игровая площадка для детей всех возрастов. На территории комплекса появятся пониженные бордюры для удобства прогулок молодых мам с колясками. Кроме того, по соседству с ЖК "Квартет" работает два муниципальных детских сада, секция фигурного катания, спортивный клуб – всё для удобства семей с детьми.

Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

Более подробно о квартирах в ЖК "Квартет", планировке, ценах и условиях покупки вы узнаете на сайте www.yitural.ru.


Или позвоните по телефону +7 (343) 286-05-05.


АО "ЮИТ Уралстрой".
Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…". Проектная декларация опубликована на сайте http://www.yitural.ru/yit_ural/catalog/project-tabs/opisanie-jk-kvartet/-kvartet-2-ochered.


Переехать в "маленькую Европу"


Квартиры в "Мичуринском", которые сдадут в конце 2016 года, стоит бронировать уже сейчас. Пока вы оформляете документы, подаёте заявку на ипотеку, их уже введут в эксплуатацию. И получится, что вы купили готовое жильё по цене строящегося. К примеру,


однокомнатная студия в "Мичуринском" площадью 47 кв. м стоит 2 647 226 рублей;
двухкомнатная квартира площадью 59 кв. м – 3 042 214 рублей;
двухкомнатная квартира с антресолью площадью 80 кв. м – 4 380 712 рублей;
трёхкомнатная квартира площадью 79 кв. м – 3 801 600 рублей.


Прежде чем определится с метражом – зайдите в шоу-рум. И вы сможете выбрать подходящую именно вам планировку, подчерпнуть дизайнерские идеи по оформлению пространства, а также оценить удобство двухуровневых квартир. Высота потолков в них – 6 метров. Такое пространство со "вторым светом", позволит своим владельцам обустроить отдельную спальню или кабинет.


Отличительной особенностью "Мичуринского" являются не только уникальные планировки. Сама атмосфера "маленькой Европы", которая расположилась в 20 минутах от центра города, располагает. Здесь принято дружить дворами, устраивать соседские пикники и семейные праздники.


– Зимой прямо во дворе мы заливаем каток, чтобы все могли покататься вдоволь, – рассказывает жительница "Мичуринского" Светлана.


В "Мичуринском" строится первый в Свердловской области образовательный центр новой формации. Скоро появится новая дорога до Академического.


Покупателей ждут выгодные предложения по ипотеке. За консультацией обращайтесь в офис продаж.

Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

ул. Карасьевская, 37
Телефон:+7 (343) 226-07-49
www.LSRural.ru


С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте lsrural.ru
Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…"
ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "БанкВТБ"; АО "Банк ГПБ"; АО "Райффайзенбанк"; ПАО "Промсвязьбанк"; ПАО "Банк Уралсиб"; ПАО "АКБ "Абсолютбанк"; ПАО "АК Барс"Банк; АО "Россельхозбанк".


Ремонт не нужен: переезжаем в новостройку сразу после покупки


Если вы хотите заехать в квартиру сразу же после заключения договора, значит вам в отдел продаж ЖК "Рассветный". После покупки необходимо будет только расставить мебель – застройщик уже позаботился о качественном ремонте, который не придётся переделывать в течение нескольких лет.


– Стоимость готовых квартир в "Рассветном" – от 2,7 млн рублей, – говорят в отделе продаж. – Очень привлекательная цена для жилого комплекса, который расположен на пересечении всех транспортных магистралей, в нескольких шагах от Шарташа и Каменных палаток.


ЖК "Рассветный" окружает вся необходимая инфраструктура. Даже до детского садика новосёлам не надо идти далеко. Муниципальный садик на 350 мест, который был сдан чуть больше года назад, находится прямо во дворе. Из окна дома видна гимназия по прописке, одна из лучших в городе. Также в округе множество крупных супермаркетов, торговых центров, предприятий обслуживания, аптек, отделений банков. В 200 метрах от комплекса планируется станция метро.


Пожалуй, самым важным преимуществом "Рассветного" является качество строительства. В квартирах будет тепло даже морозной зимой – благодаря уникальная технология "бесшовный фасад", которая сокращает теплопотери до 30%. В доме сделана поквартирная разводка сетей, установлены узлы учёта расхода тепловой энергии в квартире. Ежемесячная оплата за услуги ЖКХ при использовании такого оборудования снижается в 1,5 – 2 раза.

В "Рассветном" в продаже есть не только готовые квартиры, в которое можно заехать сразу после оплаты, но и строящиеся с достаточно близкими сроками сдачи.

Вас ждут в офисах продаж!


Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

ул. Рассветная, 6, корп. 2 (въезд со стороны ул. Рассветной)
Телефон: +7 (343) 226-07-49.


Дом сдан.
ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "БанкВТБ"; АО "Банк ГПБ"; АО "Райффайзенбанк"; ПАО "Промсвязьбанк"; ПАО "Банк Уралсиб"; ПАО "АКБ "Абсолютбанк"; ПАО "АК Барс"Банк; АО "Россельхозбанк".


ЖК "Рощинский": квартиры по карману


Приобрести квартиры в комплексе можно на выгодных условиях – ставка по ипотеке составит всего 6,5% годовых благодаря государственной программе. Часть квартир в доме уже сдана, часть – будет готова к новому году.


На берегу Нижнеисетского пруда уже вырос красавец "Рощинский". Сейчас, когда идут финишные фасадные работы, уже можно оценить его удачное месторасположение: недалеко от леса, вдали от шумных трасс, но при этом в центре всей инфраструктуры. До автобусной остановки – рукой подать, до центра города – 20 минут на личном автомобиле, до ближайшего садика – пять минут неспешным шагом.


– Здесь даже дышится по-другому, – говорят жители комплекса.


Во дворе "Рощинского" – современная детская площадка, есть просторная парковка для автомобилей. В непосредственной близости – Уктусские горы, где зимой можно кататься на лыжах и сноубордах, аквапарк, бассейн и ТЦ "Глобус".


– Ставку в 6,5% субсидирует Фонд жилищного строительства Свердловской области, – говорят в отделе продаж ЖК "Рощинский". – Он выплачивает дольщикам 5% от уплаченных процентов по ипотеке.


Получается следующий расчёт*. Вы покупаете, к примеру, однокомнатную квартиру в жилом комплексе "Рощинский", которая стоит 1 677 942 рублей. Первоначальный взнос составляет 335 600 рублей, а для выплаты оставшихся 1 342 342 рублей оформляете ипотеку сроком на 20 лет с годовой ставкой 11,5%. При ежемесячных выплатах 5% от ставки банка будет возвращено вам государством. Таким образом, вместо 14 346 рублей ваши ежемесячные затраты составят всего 9 046 рублей.

Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы
Пора сдаваться: застройщики подводят итоги года и готовят к сдаче крупные жилые комплексы

Получить подробную информацию по поводу покупки новой квартиры в жилых комплексах можно:
– по телефону: +7 (343) 384-47-77
– по адресу ул. Радищева, 28, 14-й этаж, 14-й офис.


Сайт застройщика Корпорации "Маяк"


Застройщик ЖК "Рощинский": ЖСК "Рощинский". Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…". Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте http://ural-mayak.ru/zhilaya_nedvizhimost/zhk_roschinskiy/ Дома в секциях 8,9, 7.1 сданы.
*Ипотека предоставляется по программе "Ипотека с господдержкой" от ОАО "САИЖК" с базовой ставкой на весь срок кредитования 11,5%.
Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016 г. (Постановление правительства Свердловской области № 241-ПП).
Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО "Фонд жилищного строительства". Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%, минимальная сумма кредита – 300 тысяч руб. Комиссия за выдачу и рассмотрение кредита отсутствует. Валюта кредитования – рубли. Обеспечение на этапе строительства – залог прав требования. Обеспечение после сдачи объекта в эксплуатацию – ипотека в силу закона в пользу Кредитора. Досрочное погашение полное либо частичное без ограничений, без штрафов и моратория. После регистрации права собственности страхование объекта недвижимости от утраты и повреждения.


Не затягивайте с переездом. Чем ближе сроки сдачи, тем выше будут цены. Бронировать квартиру стоит в октябре. И тогда вы станете счастливым новосёлом уже к Новому году!


Фото: "Группа ЛСР", "Арсенал и К","ЮИТ Уралстрой", "Корпорация Маяк", Артём УСТЮЖАНИН

Избегайте ошибок
Простые шаги к безопасной сделке: скачайте инструкции от N1.RU